On Yıllık Uzama Süresi Nedir?
On yıllık uzama süresi, konut ve çatılı işyeri kiralarında belirli süreli sözleşmenin, kiracı süre bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça aynı koşullarla birer yıl uzadığı yılların toplamı on yıla ulaşıncaya kadar geçen süredir. Bu süre içinde kiraya veren sözleşmeyi yalnız sürenin bitmesine dayanarak sona erdiremez; süre dolduktan sonra izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce yazılı bildirimde bulunarak sebep göstermeksizin sona erdirebilir. Belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya veren, kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre fesih bildiriminde bulunabilir.
Diğer adları: 10 yıllık uzama süresi, on yıl sonra sebepsiz fesih
İlgili mevzuat: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, m. 347–348
Hukuk alanı: Kira ve Borçlar Hukuku · Hazırlayan: Av. Mete ŞAHİN · Yenimahalle, Ankara · Kaynak kontrolü: 26 Eylül 2026.
Aynı Alandaki Diğer Terimler
Munzam Zarar · Muvazaa · Mücbir Sebep · Müeccel · Müterafik Kusur · Müteselsil Kefil · Müteselsil Sorumluluk · Ortak Gider · Ödemezlik Def’i · Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi · Ömür Boyu Gelir Sözleşmesi · Ön Sözleşme · Öneri · Rücu