Ortak Gider Nedir?
Ortak gider, kat mülkiyetine tabi ana gayrimenkulde kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri, sigorta primleri, ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarımı, yönetici aylığı ve ortak tesislerin işletilmesi gibi giderlerdir. Kat malikleri, aralarında başka anlaşma yoksa ilk dört kaleme eşit, diğerlerine arsa payı oranında katılır. Kiracı, kat malikinin gider ve avans borcundan ödeyeceği kira miktarıyla sınırlı olarak müteselsilen sorumludur ve ödediği tutar kiradan düşülür; ısıtma, aydınlatma ve su gibi kullanma giderleri ise aksi kararlaştırılmadıkça veya aksine yerel âdet yoksa kiracıya aittir.
Diğer adları: aidat, yönetim gideri
İlgili mevzuat: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, m. 20 ve 22 · 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, m. 341
Hukuk alanı: Kira ve Borçlar Hukuku · Hazırlayan: Av. Mete ŞAHİN · Yenimahalle, Ankara · Kaynak kontrolü: 26 Eylül 2026.
Aynı Alandaki Diğer Terimler
Muvazaa · Mücbir Sebep · Müeccel · Müterafik Kusur · Müteselsil Kefil · Müteselsil Sorumluluk · On Yıllık Uzama Süresi · Ödemezlik Def’i · Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi · Ömür Boyu Gelir Sözleşmesi · Ön Sözleşme · Öneri · Rücu · Satış Sözleşmesi