Tahliye Davası Nedir?
Tahliye davası, kiraya verenin kira sözleşmesinin sona erdiğini veya kanuni bir sebeple sona erdirilmesini ileri sürerek kiralananın boşaltılmasını istediği davadır. Konut ve çatılı işyeri kiralarında yalnız kanundaki sebeplere dayanılabilir; başlıcaları gereksinim, yeniden inşa ve imar, yeni malikin gereksinimi, yazılı tahliye taahhüdü, iki haklı ihtar, kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe ya da beldede oturmaya elverişli konutunun bulunması, temerrüt ya da özen borcuna aykırılık nedeniyle fesih ve on yıllık uzama sonunda bildirimle fesihtir. Dava sulh hukuk mahkemesinde açılır, öncesinde arabulucuya başvurmak zorunludur; kanunda dava süresi öngörülen sebeplerde bu sürelere uyulmalıdır.
Diğer adları: kiracının tahliyesi davası, kira tahliye davası
İlgili mevzuat: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, m. 315, 316, 347 ve 350–354 · 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu, m. 4 · 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu, m. 18/B
Hukuk alanı: Kira ve Borçlar Hukuku · Hazırlayan: Av. Mete ŞAHİN · Yenimahalle, Ankara · Kaynak kontrolü: 26 Eylül 2026.
Aynı Alandaki Diğer Terimler
Satışta Ayıp · Sebepsiz Zenginleşme · Seçimlik Borç · Simsarlık Sözleşmesi · Sözleşme Serbestisi · Sözleşmenin Devri · Sözleşmenin Kurulması · Tahliye Taahhütnamesi · Takas · Tecdit (Yenileme) · Tehlike Sorumluluğu · Temerrüt Faizi · Temsil · Tüketim Ödüncü