Ana Sayfa › Mevzuat › Türk Borçlar Kanunu › Madde 358
6098 Sayılı Kanun Ürün Kirası
TBK Madde 358: Ürün Kirası – Genel Hükümlerin Uygulanması
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu · Madde 358 · Son kontrol: 18 Ekim 2026
Madde Metni
MADDE 358- Bu ayırımda ürün kirasına ilişkin özel hüküm bulunmadıkça, kira sözleşmesine ilişkin genel hükümler uygulanır.
Metin, Cumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi'nde (mevzuat.gov.tr) yayımlanan yürürlükteki metinden aynen alınmıştır. Resmî metin için Mevzuat Bilgi Sistemi'ne bakınız.
Madde Gerekçesi
Bu bölümde, maddenin kanunlaşma sürecine ait resmî TBMM belgesinden (TBMM 23. Dönem, S. Sayısı: 321 – Türk Borçlar Kanunu Tasarısı (1/499)) ilgili kısımlar, yalnız sayfa düzeni sadeleştirilerek metni değiştirilmeden aktarılmıştır. Kanunlaşan 358. madde, tasarının 357. maddesine karşılık gelir; gerekçede geçen madde numaraları tasarı numaralarıdır. Uyuşmazlık hâlinde Resmî Gazete'de yayımlanan kanun metni esastır.
Hükümet Tasarısının Gerekçesi (Tasarı m. 357)
Madde 357- 818 sayılı Borçlar Kanununda yer verilmeyen, “B. Genel hükümlerin uygulanması” kenar başlıklı yeni bir maddedir.
Tasarının tek fıkradan oluşan 357 nci maddesinde, ürün kirasında kira sözleşmesine ilişkin genel hükümlerin uygulanması düzenlenmektedir.
Maddeye göre, ürün kirasında özel hüküm bulunmadığı durumlarda, kira sözleşmesine ilişkin genel hükümler uygulama alanı bulacaktır. Meselâ, Tasarının 298 inci maddesiyle başlayan Dördüncü Bölümünün Birinci Ayırımında, “Genel Hükümler” kapsamında olmak üzere düzenlenen “kiralananda yenilik ve değişiklik yapılması”, “kira ilişkisinin devri”, “kiralananın kullanılmaması” gibi konular, ürün kirasında farklılık taşımadığı için, ürün kirası içinde ayrıca düzenlenmemiş ve sadece farklılık gösteren “alt kira ve kullanım hakkını devir yasağı” konusu özel olarak düzenlenmekle yetinilmiştir.
Maddenin düzenlenmesinde, kaynak İsviçre Borçlar Kanununun 276 ve 276a maddeleri göz önünde tutulmuştur.
Bu Maddeyle İlgili İçtihatlar
Sitedeki içtihat arşivinde bu maddeye dayanan 4 karar var.
- Kira Bedelinin Gelir Payı Olarak Belirlenmesi Sözleşmeyi Tek Başına Ürün Kirası Yapmaz
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2025/6177 · K. 2026/2951 · 12.05.2026 - Jeotermal Kuyuların Ürün Kirasından Doğan Davada Sulh Hukukun Görevli Olduğu Belirlendi
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2025/3248 · K. 2025/5082 · 22.10.2025 - Hukuki Ayıp İddiası: Araştırma Yapmayan Tacir Kiracı Kiraya Vereni Sorumlu Tutamadı
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2023/5832 · K. 2024/1444 · 29.04.2024 - Arazi Meraya Ayrıldığında Kusursuzluğunu İspatlayamayan İdare Kiracının Masraflarını Öder
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2021/5344 · K. 2022/4135 · 26.04.2022
Hukuk Sözlüğünde İlgili Terimler
Madde Künyesi
- Kanun6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
- MaddeMadde 358
- Bölümİkinci Kısım – Özel Borç İlişkileri › Dördüncü Bölüm – Kira Sözleşmesi › Üçüncü Ayırım – Ürün Kirası
- Kanundaki BaşlıkB. Genel hükümlerin uygulanması
- DurumYürürlükte
- Resmî KaynakMevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr)
- Resmî GerekçeBu sayfada (TBMM S. Sayısı 321)
- Son Kontrol18 Ekim 2026
Kanunda Gezinme
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır. Mevzuat metinleri her ay resmî kaynakla karşılaştırılarak güncellenir; uyuşmazlık hâlinde Resmî Gazete'de yayımlanan metin esastır. Somut olayınız için bir avukata danışınız.