Ana Sayfa › Mevzuat › Türk Medeni Kanunu › Madde 194
4721 Sayılı Kanun Evliliğin Genel Hükümleri
TMK Madde 194: Aile Konutu
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu · Madde 194 · Son kontrol: 18 Ekim 2026
Madde Metni
Madde 194- Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.
Rızayı sağlayamayan veya haklı bir sebep olmadan kendisine rıza verilmeyen eş, hâkimin müdahalesini isteyebilir.
Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini tapu müdürlüğünden isteyebilir.[17]
Aile konutu eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmışsa, sözleşmenin tarafı olmayan eş, kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı hâline gelir ve bildirimde bulunan eş diğeri ile müteselsilen sorumlu olur.
Değişiklik ve Yürürlük Notları
[17] 6/2/2014 tarihli ve 6518 sayılı Kanunun 44 üncü maddesiyle bu fıkrada yer alan “şerhin verilmesini” ibaresinden sonra gelmek üzere “tapu müdürlüğünden” ibaresi eklenmiştir.
Metin, Cumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi'nde (mevzuat.gov.tr) yayımlanan yürürlükteki metinden aynen alınmıştır. Resmî metin için Mevzuat Bilgi Sistemi'ne bakınız.
Bu Maddeyle İlgili İçtihatlar
Sitedeki içtihat arşivinde bu maddeye dayanan 26 karar var; en önemli 10 tanesi aşağıda.
- Malik Olmayan Eşin Aile Konutu Menfaati Tanındı; Başvuru Yolları Tüketilmemiş Bulundu
Anayasa Mahkemesi 1. Bölüm · E. 2020/23865 · 04.03.2026 - Aile Konutu Bildirimi, Kiracı Eşin Önceden Verdiği Tahliye Taahhüdünü Geçersiz Kılmaz
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2025/3374 · K. 2025/4997 · 20.10.2025 - Aile Konutu İpoteğinde Resmî Senetteki İmza İnkârı Ayrı Davada İncelenir
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu · E. 2023/707 · K. 2025/240 · 16.04.2025 - Malik Olmayan Eş Dava Sürerken Ölürse Aile Konutundaki İpotek Kaldırılamaz
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu · E. 2023/159 · K. 2024/38 · 31.01.2024 - Boşanmayla Konusuz Kalan Aile Konutu Davasında Yargılama Gideri Kime Yüklenir?
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu · E. 2022/761 · K. 2023/379 · 26.04.2023 - Tapuda Şerh Olmasa da Aile Konutunun Devri Diğer Eşin Açık Rızasına Bağlıdır
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu · E. 2020/302 · K. 2022/1513 · 15.11.2022 - Aile Konutunun Devrine Eşin Açık Rızası İspatlanamayınca Devir Geçerli Sayılmadı
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu · E. 2019/765 · K. 2022/1369 · 25.10.2022 - Yargılama Sürerken Boşanma Kesinleşince Aile Konutu Şerhi Davası Konusuz Kaldı
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu · E. 2019/440 · K. 2022/85 · 08.02.2022 - Tapuda Şerh Olmasa da Aile Konutuna Eşin Açık Rızası Olmadan İpotek Konulamaz
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu · E. 2018/1094 · K. 2021/1616 · 07.12.2021 - Konut Kredisi Teminatı Olsa da Eşin Açık Rızası Olmadan Aile Konutuna Konan İpotek Kaldırıldı
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu · E. 2017/2809 · K. 2021/367 · 30.03.2021
Hukuk Sözlüğünde İlgili Terimler
Madde Künyesi
- Kanun4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
- MaddeMadde 194
- Bölümİkinci Kitap – AİLE Hukuku › Birinci Kısım – Evlilik Hukuku › Üçüncü Bölüm – Evliliğin Genel Hükümleri
- Kanundaki BaşlıkD. Eşlerin hukukî işlemleri › II. Aile konutu
- DurumYürürlükte
- Resmî KaynakMevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr)
- Son Kontrol18 Ekim 2026
Kanunda Gezinme
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır. Mevzuat metinleri her ay resmî kaynakla karşılaştırılarak güncellenir; uyuşmazlık hâlinde Resmî Gazete'de yayımlanan metin esastır. Somut olayınız için bir avukata danışınız.