Kat İrtifakı Nedir?
Kat irtifakı, bir arsa üzerinde yapılacak veya yapılmakta olan yapının bağımsız bölümleri için, yapı tamamlandıktan sonra geçilecek kat mülkiyetine esas olmak üzere arsa malikince veya ortak maliklerce kurulan ve arsa payına bağlı irtifak hakkıdır. Resmî senetle ve tapu siciline tescille doğar. Yapının tamamı için yapı kullanma izin belgesi düzenlendiğinde kanundaki koşullarla kat mülkiyetine resen çevrilir. Kat irtifakı sahipleri, yapının sözleşmeye ve plana göre tamamlanması için kendilerine düşen borçları karşılıklı olarak yerine getirmekle yükümlüdür.
Diğer adları: kat irtifakı kurulması
İlgili mevzuat: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, m. 1–3, 10, 14 ve 26
Hukuk alanı: Miras ve Eşya Hukuku · Hazırlayan: Av. Mete ŞAHİN · Yenimahalle, Ankara · Kaynak kontrolü: 26 Eylül 2026.
Aynı Alandaki Diğer Terimler
İntifa Hakkı · İpoteğin Terkini · İpotek · İrtifak Hakkı · İyiniyetli ve Kötüniyetli Zilyet · Kadastro Mahkemesi · Kadastro Tespitine İtiraz · Kat Malikinin Mülkiyetinin Devrini İsteme · Kat Malikleri Kurulu · Kat Mülkiyeti · Kaybolmuş Eşyanın Bulunması · Kaynak Hakkı · Kazandırıcı Zamanaşımı · Komşuluk Hukuku