Yeni Malikin Gereksinimi Nedir?
Yeni malikin gereksinimi, kiralananı sonradan edinen kişinin, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu kişiler için konut ya da işyeri olarak kullanma zorunluluğu bulunması nedeniyle kira sözleşmesini dava yoluyla sona erdirebilmesidir. Yeni malik, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirirse davayı altı ay sonra açabilir; dilerse bu hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı davayla da kullanabilir. Dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması zorunludur.
Diğer adları: yeni malikin ihtiyacı
İlgili mevzuat: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, m. 351 · 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu, m. 18/B
Hukuk alanı: Kira ve Borçlar Hukuku · Hazırlayan: Av. Mete ŞAHİN · Yenimahalle, Ankara · Kaynak kontrolü: 26 Eylül 2026.
Aynı Alandaki Diğer Terimler
Temsil · Tüketim Ödüncü · Ürün Kirası · Vekâlet Sözleşmesi · Vekâletsiz İş Görme · Yanılma · Yapı Malikinin Sorumluluğu · Yeniden İnşa ve İmar Nedeniyle Tahliye · Yeniden Kiralama Yasağı · Yetkisiz Temsil · Yokluk · Zamanaşımı · Zamanaşımının Durması · Zamanaşımının Kesilmesi