Kat Mülkiyeti Kanunu (634 Sayılı Kanun)

İçtihatta En Çok Uygulanan Maddeler

• Madde 4 – Ortak Yerler · 1 karar
• Madde 16 – Ortak Yerler Üzerinde · 1 karar
• Madde 38 – Sorumluluğu – Genel Kural · 1 karar
• Madde 45 – Temliki Tasarruflar ve Önemli İşler · 1 karar
• Madde 74 – Uygulanacak Diğer Hükümler · 1 karar

Maddeler

Birinci Bölüm – Genel Hükümler

• Madde 1 – Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı – Genel Kural
• Madde 2 – Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı – Tarifler
• Madde 3 – Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Niteliği
• Madde 4 – Ortak Yerler
• Madde 5 – Bağımsız Bölümlerle Arsa Payı Arasındaki Bağlantı
• Madde 6 – Bağımsız Bölümlerle Eklentiler ve Ortak Yerler Arasındaki Bağlantı
• Madde 7 – Ortaklığın Giderilmesi
• Madde 8 – Öncelikle Satınalma Hakkı
• Madde 9 – Genel Hükümlerin Uygulanma Alanı

İkinci Bölüm – Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Kurulması

• Madde 10 – Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Kurulması – Genel Kural
• Madde 11 – Kat Mülkiyeti Kütüğü
• Madde 12 – İstem ve Belgeler
• Madde 13 – Sözleşme ve Tescil
• Madde 14 – Kat İrtifakının Kurulması

Üçüncü Bölüm – Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Hakları

• Madde 15 – Bağımsız Bölüm Üzerinde
• Madde 16 – Ortak Yerler Üzerinde
• Madde 17 – Kat İrtifakı Sahibinin Hakları

Dördüncü Bölüm – Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Borçları

• Madde 18 – Kat Maliklerinin Borçları – Genel Kural
• Madde 19 – Anagayrimenkulün Bakımı, Korunması ve Zarardan Sorumluluk
• Madde 20 – Anagayrimenkulün Genel Giderlerine Katılma
• Madde 21 – Sigorta Anlaşması
• Madde 22 – Ortak Giderlerin Teminatı
• Madde 23 – Müsaade Mecburiyeti
• Madde 24 – Yasak İşler
• Madde 25 – Kat Mülkiyetinin Devri Mecburiyeti
• Madde 26 – Kat İrtifakı Sahiplerinin Borçları

Beşinci Bölüm – Anagayrimenkulün Yönetimi

• Madde 27 – Anagayrimenkulün Yönetimi – Genel Kurul
• Madde 28 – Anagayrimenkulün Yönetimi – Yönetim Planı
• Madde 29 – Toplantı Zamanı
• Madde 30 – Yeter Sayı
• Madde 31 – Oya Katılma
• Madde 32 – Kat Malikleri Kurulunun Toplantısı ve Kararları – Kararlar
• Madde 33 – Hakimin Müdahalesi
• Madde 34 – Yönetici – Atanması
• Madde 35 – Yöneticinin Görevleri – Genel Yönetim İşlerinin Görülmesi
• Madde 36 – Defter Tutulması ve Belgelerin Saklanması
• Madde 37 – İşletme Projesinin Yapılması
• Madde 38 – Sorumluluğu – Genel Kural
• Madde 39 – Hesap Verme
• Madde 40 – Yönetici – Hakları
• Madde 41 – Yönetimin Denetlenmesi
• Madde 42 – Faydalı Olanlar
• Madde 43 – Çok Masraflı ve Lüks Olanlar
• Madde 44 – Bağımsız Bölüm İlavesi
• Madde 45 – Temliki Tasarruflar ve Önemli İşler

Altıncı Bölüm – Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Sona Ermesi

• Madde 46 – Anagayrimenkulün Arsasiyle Birlikte Yok Olması veya Kamulaştırılması ile
• Madde 47 – Anayapının Harap Olması
• Madde 48 – Bildirme Ödevi ve Kaydın Silinmesi
• Madde 49 – Kat İrtifakının Sona Ermesi

Yedinci Bölüm – Son Hükümler

• Madde 50 – Yasaklar
• Madde 51 – Medeni Kanunun Yürürlüğe Girmesinden Sonra Kurulan İrtifaklarda
• Madde 52 – Medeni Kanundan Önce Kurulmuş Olan Haklarda
• Madde 53 – Medeni Kanuna göre Kurulmuş Kat İrtifaklarının Yönetimi
• Madde 54 – Özel Kanuna göre Ortaklaştırma (Şüyulandırma) Halinde Kat Mülkiyetinin Durumu
• Madde 55 – Harç ve Vergiler
• Madde 56 – Belediyesi Olmıyan Yerlerdeki Durum
• Madde 57 – Devre Mülk Hakkı
• Madde 58
• Madde 59
• Madde 60
• Madde 61
• Madde 62
• Madde 63
• Madde 64
• Madde 65
• Madde 66 – Kapsam
• Madde 67 – Ortak Yerler
• Madde 68 – Vaziyet Plân ve Projeleri
• Madde 69 – Yönetim
• Madde 70 – Yönetim Plânı ve Değiştirilmesi
• Madde 71 – Yönetici ve Denetçi Atama
• Madde 72 – Ortak Giderlere Katılma
• Madde 73 – Geçici Yönetim
• Madde 74 – Uygulanacak Diğer Hükümler
• Ek Madde 1 – Görevli Mahkeme
• Ek Madde 2 – Kullanma Yerlerinin Boşaltılması
• Ek Madde 3 – Mülga
• Ek Madde 4 – Kat İrtifakına Geçiş
• Ek Madde 5 – Hatalı Blok veya Bağımsız Bölüm Numaralarının Düzeltilmesi
• Geçici Madde 1
• Geçici Madde 2
• Madde 75 – Yürürlük Tarihi
• Madde 76 – Yürütme Makamı

Kanuna ekli tarife, cetvel ve listeler ile değiştirici kanunların bu kanuna işlenemeyen hükümleri bu sayfada yer almaz; bunlar için resmî metne bakınız. Uyuşmazlık hâlinde Resmî Gazete'de yayımlanan metin esastır.