Emsal Kira Bedeli Nedir?
Emsal kira bedeli, benzer nitelikteki taşınmazlar için aynı bölgede uygulanan kira bedelidir. Konut ve çatılı işyeri kiralarında hâkim, beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen sözleşmelerde ve izleyen her beş yılın sonunda yeni kira bedelini TÜFE on iki aylık ortalama değişim oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedellerini gözeterek hakkaniyete göre belirler; yabancı para kiralarında bu ölçütler beş yıl geçtikten sonra uygulanır. Bu hâller dışında hâkimin belirleyeceği bedel, önceki kira yılının TÜFE on iki aylık ortalama değişim oranını aşamaz. Vergi hukukundaki emsal kira bedeli ayrı bir kavramdır.
Diğer adları: emsal kira, rayiç kira
İlgili mevzuat: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, m. 344
Sitedeki madde metinleri: TBK m. 344
Hukuk alanı: Kira ve Borçlar Hukuku · Hazırlayan: Av. Mete ŞAHİN · Yenimahalle, Ankara · Kaynak kontrolü: 26 Eylül 2026.
Aynı Alandaki Diğer Terimler
Borçlunun Temerrüdü · Cayma Parası · Ceza Koşulu · Demirbaş · Depozito · Destekten Yoksun Kalma Tazminatı · Dönme · Eser Sözleşmesi · Fesih · Garanti Sözleşmesi · Gecikme Tazminatı · Geciktirici Koşul · Genel İşlem Koşulları · Hak Düşürücü Süre