Kanunî İpotek Nedir?
Bir alacağı güvence altına almak için kanunun doğrudan tanıdığı veya alacaklıya tescilini isteme hakkı verdiği taşınmaz rehnidir. Satıcının satış bedeli alacağı, birlikte mirasçıların ve diğer elbirliği ortaklarının paylaşmadan doğan alacakları ile taşınmaz üzerindeki yapı veya diğer işlere emek ya da malzeme veren alt yüklenici ve zanaatkârların alacakları için tescil istenebilir; bu haktan önceden feragat geçersizdir. Satıcı ve ortaklar mülkiyetin naklinden, zanaatkâr ve yükleniciler işin tamamlanmasından itibaren üç ay içinde tescili sağlamalıdır; zanaatkâr ve yüklenici bakımından alacağın malikçe kabul edilmesi veya mahkemece karara bağlanması gerekir ve malik yeterli güvence gösterirse tescil istenemez.
İlgili mevzuat: 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu, m. 892–897
Sitedeki madde metinleri: TMK m. 892
Hukuk alanı: Miras ve Eşya Hukuku · Hazırlayan: Av. Mete ŞAHİN · Yenimahalle, Ankara · Kaynak kontrolü: 27 Ekim 2026.
Aynı Alandaki Diğer Terimler
İpoteğin Terkini · İpotek · İpotekli Borç Senedi · İrtifak Hakkı · İyiniyetli ve Kötüniyetli Zilyet · Kadastro Mahkemesi · Kadastro Tespitine İtiraz · Kat İrtifakı · Kat Malikinin Mülkiyetinin Devrini İsteme · Kat Malikleri Kurulu · Kat Mülkiyeti · Kaybolmuş Eşyanın Bulunması · Kaynak Hakkı · Kazandırıcı Zamanaşımı