Kira Artış Oranı Nedir?
Konut ve çatılı işyeri kiralarında yenilenen kira dönemlerinde kira bedeline uygulanabilecek artışın kanuni üst sınırıdır. Taraflar arasındaki artış anlaşması, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir; anlaşma yoksa bedel aynı sınır içinde hâkimce hakkaniyete göre belirlenir. Beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen sözleşmelerde yeni dönem bedeli emsal kira bedelleri de gözetilerek mahkemece belirlenebilir.
Diğer adları: kira zammı sınırı, TÜFE on iki aylık ortalama kira artışı
İlgili mevzuat: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, m. 344
Hukuk alanı: Kira ve Borçlar Hukuku · Hazırlayan: Av. Mete ŞAHİN · Yenimahalle, Ankara · Kaynak kontrolü: 26 Eylül 2026.
Aynı Alandaki Diğer Terimler
Kabul · Kanuni Faiz · Kefalet · Kesin Hükümsüzlük · Kısmi İfa · Kısmi Ödemenin Mahsubu · Kira Alacağında Zamanaşımı · Kira Bedelinin Tespiti Davası · Kira İlişkisinin Devri · Kira Sözleşmesi · Kira Sözleşmesinin Olağan Feshi · Kira Sözleşmesinin Olağanüstü Feshi · Kira Şerhi · Kira Uyarlaması