Kira Bedelinin Tespiti Davası Nedir?
Kira bedelinin tespiti davası, konut ve çatılı işyeri kiralarında yenilenen kira döneminde uygulanacak bedelin TBK m. 344’teki ölçütlere göre mahkemece belirlenmesi için açılan davadır; kira uyarlamasından ayrıdır. Dava her zaman açılabilir; ancak belirlenecek bedelin yeni dönemin başından itibaren geçerli olması için dava, yeni dönemin başlangıcından en az otuz gün önce açılmalıdır. Kiraya veren bu süre içinde artışı kiracıya yazılı olarak bildirmişse veya sözleşmede artış hükmü varsa dava yeni dönemin sonuna kadar açılabilir. Dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartıdır.
Diğer adları: kira tespiti, kira tespit davası, kira bedelinin tespiti, kira bedelinin belirlenmesi davası
İlgili mevzuat: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, m. 344–345 · 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu, m. 18/B
Hukuk alanı: Kira ve Borçlar Hukuku · Hazırlayan: Av. Mete ŞAHİN · Yenimahalle, Ankara · Kaynak kontrolü: 26 Eylül 2026.
Aynı Alandaki Diğer Terimler
Kanuni Faiz · Kefalet · Kesin Hükümsüzlük · Kısmi İfa · Kısmi Ödemenin Mahsubu · Kira Alacağında Zamanaşımı · Kira Artış Oranı · Kira İlişkisinin Devri · Kira Sözleşmesi · Kira Sözleşmesinin Olağan Feshi · Kira Sözleşmesinin Olağanüstü Feshi · Kira Şerhi · Kira Uyarlaması · Kira Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk