Konut ve Çatılı İşyeri Kirası Nedir?
Konut ve çatılı işyeri kirası, konut ya da çatılı işyeri olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlara ilişkin, TBK’de kiracıyı koruyan özel hükümlere tabi kira türüdür. Bu hükümler birlikte kullanıma bırakılan eşyaya ve kamu kurum ve kuruluşlarının bütün kira sözleşmelerine de uygulanır; niteliği gereği geçici kullanıma özgülenmiş taşınmazların altı ay veya daha kısa süreli kiralarında uygulanmaz. Belirli sürenin bitmesi kiraya verene tek başına sona erdirme hakkı vermez; kiraya veren sözleşmeyi on yıllık uzama süresi sonunda bildirimle ya da gereksinim, yeniden inşa, tahliye taahhüdü, iki haklı ihtar, temerrüt gibi kanuni sebeplerle sona erdirebilir.
Diğer adları: konut kirası, çatılı işyeri kirası
İlgili mevzuat: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, m. 315 ve 339–356
Hukuk alanı: Kira ve Borçlar Hukuku · Hazırlayan: Av. Mete ŞAHİN · Yenimahalle, Ankara · Kaynak kontrolü: 26 Eylül 2026.
Aynı Alandaki Diğer Terimler
Kirada Özenle Kullanma ve Komşulara Saygı · Kiralananda Yenilik ve Değişiklik · Kiralananın Ayıbı · Kiralananın El Değiştirmesi · Kiralananın Erken Geri Verilmesi · Kiralananın Geri Verilmesi · Kiralananın Gösterilmesi ve Gezilmesi · Korkutma · Kullanım Ödüncü · Kumar ve Bahis · Maddi Tazminat · Manevi Tazminat · Muacceliyet · Munzam Zarar