Kiralananda Yenilik ve Değişiklik Nedir?
Kiralananda yenilik ve değişiklik, kira süresi içinde kiralananda yapılan yapısal veya işlevsel değişikliklerdir. Kiraya veren, sözleşmenin feshini gerektirmeyen ve kiracıdan katlanması beklenebilecek yenilik ve değişiklikleri kiracının menfaatlerini gözeterek yapabilir; kiracının bedel indirimi ve tazminat hakları saklıdır. Kiracı ise ancak kiraya verenin yazılı rızasıyla yenilik ve değişiklik yapabilir; rıza veren kiraya veren, yazılı olarak kararlaştırılmadıkça eski hâle getirmeyi isteyemez, kiracı da aksine yazılı anlaşma yoksa bunlardan doğan değer artışının karşılığını isteyemez.
Diğer adları: kiracının tadilat yapması, kiralananda tadilat
İlgili mevzuat: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, m. 320–321
Hukuk alanı: Kira ve Borçlar Hukuku · Hazırlayan: Av. Mete ŞAHİN · Yenimahalle, Ankara · Kaynak kontrolü: 26 Eylül 2026.
Aynı Alandaki Diğer Terimler
Kira Sözleşmesinin Olağanüstü Feshi · Kira Şerhi · Kira Uyarlaması · Kira Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk · Kiracının Ölümü · Kiracının Temerrüdü · Kirada Özenle Kullanma ve Komşulara Saygı · Kiralananın Ayıbı · Kiralananın El Değiştirmesi · Kiralananın Erken Geri Verilmesi · Kiralananın Geri Verilmesi · Kiralananın Gösterilmesi ve Gezilmesi · Konut ve Çatılı İşyeri Kirası · Korkutma