Kiralananın El Değiştirmesi Nedir?
Kira sözleşmesinin kurulmasından sonra kiralananın satış veya başka bir sebeple el değiştirmesi hâlinde yeni malikin kira sözleşmesinin tarafı olmasıdır. Kira ilişkisi yeni malikle aynı koşullarla devam eder; el değiştirme tek başına kiracının tahliyesini gerektirmez. Yeni malikin kendisi veya yakınları için gereksinim sebebiyle tahliye isteyebilmesi ayrı koşullara bağlıdır.
Diğer adları: ev satılınca kiracının durumu, yeni malikin kira sözleşmesine taraf olması
İlgili mevzuat: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, m. 310 ve 351
Hukuk alanı: Kira ve Borçlar Hukuku · Hazırlayan: Av. Mete ŞAHİN · Yenimahalle, Ankara · Kaynak kontrolü: 26 Eylül 2026.
Aynı Alandaki Diğer Terimler
Kira Uyarlaması · Kira Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk · Kiracının Ölümü · Kiracının Temerrüdü · Kirada Özenle Kullanma ve Komşulara Saygı · Kiralananda Yenilik ve Değişiklik · Kiralananın Ayıbı · Kiralananın Erken Geri Verilmesi · Kiralananın Geri Verilmesi · Kiralananın Gösterilmesi ve Gezilmesi · Konut ve Çatılı İşyeri Kirası · Korkutma · Kullanım Ödüncü · Kumar ve Bahis