Ana Sayfa › İçtihatlar › Kira Hukuku › Kira Hukukunda Diğer Konular
Yargıtay 12. HD Onama Kira Hukuku
İcra Yoluyla Tahliyede Temyiz Süresi Adli Tatil Nedeniyle Uzamadı
Yargıtay 12. Hukuk Dairesi · E. 2025/8157 · K. 2025/8192 · T. 12.12.2025
Karar Özeti
Alacaklının itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkin dosyada, istinaf başvurusunu esastan reddeden bölge adliye mahkemesi kararı borçlu vekiline 23.07.2025 tarihinde tebliğ edildi; temyiz dilekçesi ise 18.08.2025 tarihinde verildi. Bölge adliye mahkemesi temyiz talebini süre yönünden reddetti. Yargıtay, icra mahkemesine arz edilen işlerin ivedi işlerden sayıldığını, bu işlerde süre adli tatile rastlarsa adli tatilin bitiminden itibaren bir hafta uzamış sayılamayacağını belirtti. Dosyada vekilin istifa veya azline dair belge bulunmadığından vekile yapılan tebliğ esas alınarak ret kararı onandı.
Kararın Ortaya Koyduğu İlke
İcra mahkemesine arz edilen işler ivedi olduğundan, bu işlerde temyiz süresi adli tatile rastlarsa adli tatilin bitiminden itibaren bir hafta uzamış sayılmaz.
Soru: İtirazın kaldırılması ve tahliye işinde temyiz süresinin adli tatile rastlaması süreyi uzattı mı?
Sonuç: Temyiz talebini süre yönünden reddeden bölge adliye mahkemesi ek kararı onandı.
Karar Künyesi
- MahkemeYargıtay
- Daire12. Hukuk Dairesi
- Esas No2025/8157
- Karar No2025/8192
- Karar Tarihi12.12.2025
- Karar TürüDaire Kararı
- SonuçOnama
- Resmî KaynakAdalet Bakanlığı Mevzuat ve İçtihat Bilgi Sistemi
İlgili Mevzuat
Kararın Önemli Bölümleri
“bu sürenin adli tatilin bitiminden itibaren bir hafta daha uzatılmış sayılmasına imkan yoktur.”
Kararın Tam Metni
12. Hukuk Dairesi 2025/8157 E. , 2025/8192 K.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 59. Hukuk Dairesi
TARİHLERİ : 25.06.2025-04.09.2025 (Ek Karar)
Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki davalı/borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Somut olayda, davacı alacaklının; itirazın kaldırılması ve tahliye talebi ile icra mahkemesine başvurduğu, Kırklareli İcra Hukuk Mahkemesinin 19.03.2024 tarih ve 2023/223 E.-2024/67 K. sayılı kararı ile davanın kısmen kabul kısmen reddine karar verildiği, davalı borçlu tarafından, İlk Derece Mahkemesi kararına karşı istinaf yoluna başvurulduğu, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 59. Hukuk Dairesinin 25.06.2025 tarih ve 2024/4691 E.-2025/3365 K. sayılı kararı ile istinaf başvurusunun esastan reddine karar verildiği, bu kararın davalı borçlu vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince temyiz talebinin de süre yönünden reddine karar verildiği, bu kez son kararın temyiz konusu yapıldığı anlaşılmaktadır.
2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun 364/2. maddesine göre, Bölge Adliye Mahkemesinin hukuk dairelerince verilen kararına karşı, kararın tebliğ tarihinden itibaren iki hafta içinde temyiz yoluna başvurulabilir; temyiz yoluna başvurma ve incelemesi, Hukuk Muhakemeleri Kanununa göre yapılır.
İcra ve İflas Kanununun 18. maddesi gereğince de icra mahkemesine arz edilen hususlar ivedi işlerden sayılır. 6100 sayılı HMK’nın 103/1-h maddesi gereğince kanunlarda ivedi olduğu belirtilen veya taraflardan birinin talebi üzerine, mahkemece ivedi görülmesine karar verilen dava ve işler adli tatilde görülecek dava ve işlerdendir. Dolayısıyla bu tür dava ve işlerde; sürenin bitmesi adli tatile rastlarsa, süre, adli tatil içindeki bu son günün tatil saatinde biter; bu sürenin adli tatilin bitiminden itibaren bir hafta daha uzatılmış sayılmasına imkan yoktur.
Diğer taraftan, HMK’nın “Vekilin azli ve istifasının şekli” başlıklı 81. maddesi aynen; “Vekilin azli veya istifasının, mahkeme ve karşı taraf bakımından hüküm ifade edebilmesi için, bu konudaki beyanın dilekçeyle bildirilmesi veya tutanağa geçirilmesi ve gerektiğinde ilgilisine yapılacak tebligat giderinin de peşin olarak ödenmesi zorunludur.” hükmünü, yine aynı Kanun’un “Vekilin istifası” başlıklı 82. maddesi “İstifa eden vekilin vekâlet görevi, istifanın müvekkiline tebliğinden itibaren iki hafta süreyle devam eder.” hükmünü amirdir.
Somut olayda, Bölge Adliye Mahkemesi kararı, dosya içinde istifa veya azline dair bilgi ve belge bulunmayan davalı borçlu vekili Av. ...'a 23.07.2025 tarihinde tebliğ edildiği halde, temyiz dilekçesi belirli süre geçirildikten sonra, 18.08.2025 tarihinde verilip kaydettirilmiştir.
Davalı borçlu vekilinin temyiz yoluna başvurusu süresinde olmadığından, İİK'nın 364/2. maddesi ve 6100 sayılı HMK'nın 366. maddesinin göndermesi ile uygulanması gereken aynı Kanunun 352. maddesi uyarınca Bölge Adliye Mahkemesinin temyiz talebinin reddi kararı doğru olup, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanması gerekmiştir.
SONUÇ :
Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararında yazılı gerekçelere göre yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun Bölge Adliye Mahkemesi kararının, İİK'nın 364/2. maddesi göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK'nın 370. maddeleri uyarınca (ONANMASINA), alınması gereken 615,40 TL temyiz harcından, evvelce alınan harç varsa mahsubu ile eksik harcın temyiz edenden tahsiline, 12.12.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.
Kaynak: Adalet Bakanlığı Mevzuat ve İçtihat Bilgi Sistemi. Metin resmî kaynaktaki hâliyle aktarılmıştır; kararda anonimleştirilmeden kalmış kişisel veriler “...” ile gizlenmiştir.
Bu Karar Hakkında Sorular
İcra Mahkemesi İşlerinde Temyiz Süresi Adli Tatil Nedeniyle Uzar mı?
Hayır. Yargıtay, icra mahkemesine arz edilen işlerin ivedi olduğunu ve süre adli tatile rastlarsa adli tatilin bitiminden itibaren bir hafta uzamış sayılamayacağını belirtti.
Temyiz Süresi Bu Dosyada Kime Yapılan Tebliğe Göre Başlatıldı?
Dosyada istifa veya azline dair bilgi ve belge bulunmayan borçlu vekiline 23.07.2025 tarihinde yapılan tebliğ esas alındı.
Benzer Kararlar
Yargıtay 12. HD 27.04.2026
Avro Kirasının TL'ye Çevrilerek Takibinde Tahliye Talebinin Reddi Oy Çokluğuyla Onandı
Yargıtay 12. Hukuk Dairesi · E. 2026/419 · K. 2026/2799
Yargıtayca onanan bölge adliye mahkemesi kararında, dövizle kararlaştırılan kira bedelinin TL'ye çevrilerek takibe konu edilmesinin dövizle sözleşme yasağını ortadan kaldırmayacağı kabul edilmiştir.
Onama İcra Yoluyla Tahliye
Yargıtay 12. HD 27.04.2026
İstinafta Gerekçe Değişirse Hüküm Kurulmalı; Esasa İlişkin Olmayan Retle Tazminat Yüklenmez
Yargıtay 12. Hukuk Dairesi · E. 2026/420 · K. 2026/2784
Bölge adliye mahkemesi esasa girerek gerekçeyi değiştirirse ilk derece kararını kaldırıp yeniden hüküm kurmalıdır; alacağın varlığı belirlenmeden verilen retle alacaklı aleyhine tazminata hükmedilmez.
Bozma İcra Yoluyla Tahliye
Yargıtay 12. HD 05.03.2026
Ödeme Emri Tebliğinden Önce Yapılan Kira Takibi İtirazına Dayalı Tahliye Kabulü Bozuldu
Yargıtay 12. Hukuk Dairesi · E. 2025/9724 · K. 2026/1608
Örnek 13 takipte tahliye ihtarlı ödeme emri tebliğ edilmeden itiraz süresi başlamadığından, takibi haricen öğrenen borçlunun itirazı hukuki sonuç doğurmaz ve buna dayalı tahliye istemi reddedilir.
Bozma İcra Yoluyla Tahliye
Yargıtay 12. HD 03.12.2025
Birden Fazla Kiraya Veren Varsa Tahliye Takibini Hepsi Birlikte Başlatmalıdır
Yargıtay 12. Hukuk Dairesi · E. 2025/6920 · K. 2025/7823
Tahliye borcu bölünemez olduğundan ilamsız tahliye takibi sözleşmedeki bütün kiraya verenlerce birlikte yapılmalıdır; tapudaki pay ve paydaş çoğunluğu bu eksikliği gidermez.
Bozma İcra Yoluyla Tahliye
Kira Hukukunda Diğer Konular Konusundaki 92 Kararın Tümü
İlgili Rehber ve Hesaplama Araçları
Benzer Bir Hukuki Sorununuz mu Var?
Benzer görünen uyuşmazlıklarda dahi olayın koşulları sonucu değiştirebilir. Kira, iş, aile ve boşanma ile ceza hukuku alanlarındaki uyuşmazlıklarda dosyanızın değerlendirilmesi için Av. Mete ŞAHİN ile iletişime geçebilirsiniz (Yenimahalle, Ankara).
Telefon: 0552 725 25 18 · WhatsApp ile Yazın · İletişim Formu
Bu sayfadaki özet ve açıklamalar genel bilgilendirme amacı taşır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Esas alınması gereken metin, kararın resmî tam metnidir; olayın koşullarındaki farklılıklar sonucu değiştirebilir. Kararlar verildikleri tarihte yürürlükte olan mevzuata göre değerlendirilmelidir; sonraki kanun değişiklikleri kararın bugünkü uygulamadaki yerini etkileyebilir. Özetler, kararın resmî metnine dayanılarak hazırlanmakta ve yayımdan önce bu metinle karşılaştırılarak kontrol edilmektedir. İçerik Sorumlusu: Av. Mete ŞAHİN.