Ana Sayfa › İçtihatlar › Kira Hukuku › Kira Alacağı ve İtirazın İptali
Yargıtay 3. HD Onama Kira Hukuku
İmzası Doğrulanan ve Ödemeyi İspatlayamayan Davalı Kira Borcundan Sorumlu Tutuldu
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2025/6005 · K. 2026/3316 · T. 21.05.2026
Karar Özeti
Davacı, kira sözleşmesine dayanan alacağı için başlattığı takibe davalının itiraz etmesi üzerine itirazın iptalini istemiş; davalı, sözleşmeye konu otobüsü birlikte satın aldıklarını ve aralarında kira ilişkisi bulunmadığını savunmuştur. İlk derece mahkemesi, süresinde sunulmayan beyan ve delillerin değerlendirilemeyeceğini, Adli Tıp Kurumu incelemesinde sözleşmedeki imzanın davalıya ait olduğunun belirlendiğini ve davalının ödemeyi ispatlayamadığını gerekçe göstererek davayı kabul etmiştir. Bölge adliye mahkemesi istinaf başvurusunu reddetmiş, Yargıtay da gerekçeye ve ilgili hükümlerin doğru uygulandığına işaret ederek kararı onamıştır.
Kararın Ortaya Koyduğu İlke
Kira ilişkisini inkâr eden davalının sözleşmedeki imzasının kendisine ait olduğu belirlenip ödeme de ispat edilemeyince itirazın iptaline karar verilmiş ve bu karar Yargıtayca onanmıştır.
Soru: Kira sözleşmesini inkâr eden kişinin imzası doğrulanırsa kira borcundan sorumlu olur mu?
Sonuç: Bölge adliye mahkemesi kararı onandı.
Karar Künyesi
- MahkemeYargıtay
- Daire3. Hukuk Dairesi
- Esas No2025/6005
- Karar No2026/3316
- Karar Tarihi21.05.2026
- Karar TürüDaire Kararı
- SonuçOnama
- Resmî KaynakAdalet Bakanlığı Mevzuat ve İçtihat Bilgi Sistemi
İlgili Mevzuat
Kararın Önemli Bölümleri
“Adli Tıp Kurumunca yapılan imza incelemesinde kira sözleşmesindeki imzanın davalıya ait olduğunun tespit edildiği, davalının kira borcunu ödediğini ispatlayamadığı”
“davalının beyan dilekçesi ve delillerinin yasal süre içerisinde sunulmadığından değerlendirilemeyeceği”
Kararın Tam Metni
MAHKEMESİ: Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi
SAYISI: 2024/1883 E., 2025/2792 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ: Osmancık Sulh Hukuk Mahkemesi
SAYISI: 2022/843 E., 2024/70 K.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı, davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili; taraflar arasında 01.03.2013 başlangıç tarihli kira sözleşmesi düzenlendiğini, davalının kira bedelini müvekkiline ödemediğini, kira alacağının tahsili için başlatılan takibe davalının haksız olarak itiraz ettiğini ileri sürerek; itirazın iptaline, davalı aleyhine icra inkar tazminatına karar verilmesini karar verilmesini talep etmiştir.
II. CEVAP
Davalı vekili; müvekkilinin davacıya herhangi bir borcunun bulunmadığını, kira sözleşmesine konu otobüsü ortak satın aldıklarını, daha sonra otobüs işletmesinin zarar etmesi nedeniyle ortaklığın sonlandırdığını, taraflar arasında kira sözleşmesi bulunmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir.
III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; taraflar arasında 01.01.2013 başlangıç tarihli kira sözleşmesi düzenlendiği, davalının beyan dilekçesi ve delillerinin yasal süre içerisinde sunulmadığından değerlendirilemeyeceği, Adli Tıp Kurumunca yapılan imza incelemesinde kira sözleşmesindeki imzanın davalıya ait olduğunun tespit edildiği, davalının kira borcunu ödediğini ispatlayamadığı gerekçesiyle; davanın kabulüne, itirazın iptali ve takibin devamına, alacağın %20'si oranında icra inkar tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmiş; karara karşı, davalı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur.
IV. İSTİNAF
Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayılı belirtilen kararıyla, istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiş; karara karşı, davalı vekili temyiz isteminde bulunmuştur.
V. TEMYİZ
A. Temyiz Sebepleri
Davalı vekili; taraflar arasında imzalanan bir kira sözleşmesi bulunmadığı, aracın taraflarca ortak alındığını, aracın alımı için davacı adına kullanılan kredi borçlarının bir kısmını da müvekkilini ödediğini ileri sürerek, kararın bozulmasını istemiştir.
B. Değerlendirme ve Gerekçe
Uyuşmazlık, kira alacağının tahsili için başlatına icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir.
Temyiz olunan kararda belirtilen gerekçeye, hukuki ilişkinin ve bu ilişki nedeniyle ortaya çıkan uyuşmazlığa ilgili maddelerinin doğru şekilde uygulanmasına göre, davalının temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun bulunan kararın onanmasına karar verilmiştir.
VI. KARAR
Açıklanan sebeplerle;
Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 370/1 maddesi uyarınca ONANMASINA,
Aşağıda yazılı bakiye temyiz karar harcının temyiz edene yükletilmesine,
Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,
21.05.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.
Kaynak: Adalet Bakanlığı Mevzuat ve İçtihat Bilgi Sistemi. Metin resmî kaynaktaki hâliyle aktarılmıştır; kararda anonimleştirilmeden kalmış kişisel veriler “...” ile gizlenmiştir.
Benzer Kararlar
Yargıtay 3. HD 14.01.2026
Minibüs Hattı Kirasında Bedelin Tutarını Kiraya Veren, Ödemeyi Kiracı İspatlamalıdır
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2025/3437 · K. 2026/122
Kira bedelinin tutarını kiraya veren, ödendiğini kiracı ispatlamakla yükümlü olduğundan artış hükmü bulunmayan sözleşmede alacak, sözleşmeyle ispatlanan bedel üzerinden hesaplanmıştır.
Onama Kira Alacağı ve İtirazın İptali
Yargıtay 3. HD 28.05.2025
Tahliye Edilmeyen Kiralanan İçin Kira İşler; Ödemeyi İspat Yükü Kiracıdadır
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2024/2534 · K. 2025/3144
Kiracı, kiralananı tahliye etmedikçe işleyen kira bedellerinden sorumludur; kira bedelinin ödendiğini ispat yükü kiracıdadır.
Onama Kira Alacağı ve İtirazın İptali
Yargıtay 3. HD 14.04.2026
Kira Bedelini Elden Ödediğini İspatlayamayan Kiracı İcra İnkâr Tazminatından da Sorumlu
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2025/5377 · K. 2026/2155
Kira bedelinin elden ödendiği savunması, ispat yükü taşıyan kiracı yazılı belge, makbuz, banka kaydı veya kesin nitelikte başka delil sunamadığında kabul görmemiştir.
Onama Kira Alacağı ve İtirazın İptali
Yargıtay 3. HD 24.03.2026
Noterdeki Düşük Bedelli Kira Sözleşmesi, Adi Yazılı Yüksek Bedelli Sözleşmeyi Geçersiz Kılmadı
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2025/3436 · K. 2026/1557
Noterde yapılan düşük bedelli kira sözleşmesi, imzası kiracıya ait çıkan yüksek bedelli adi yazılı sözleşmeyi kendiliğinden geçersiz kılmaz; muvazaalı olduğu anlaşılan noter sözleşmesi esas alınamaz.
Bozma Kira Alacağı ve İtirazın İptali
Kira Alacağı ve İtirazın İptali Konusundaki 66 Kararın Tümü
İlgili Rehber ve Hesaplama Araçları
- Kira Ödemeyen Kiracının Tahliyesi
- Kira Hukuku Rehberi
- Kira Hukuku İçtihatları
- Hukuk Sözlüğü: İtirazın İptali Davası Nedir?
Benzer Bir Hukuki Sorununuz mu Var?
Benzer görünen uyuşmazlıklarda dahi olayın koşulları sonucu değiştirebilir. Kira, iş, aile ve boşanma ile ceza hukuku alanlarındaki uyuşmazlıklarda dosyanızın değerlendirilmesi için Av. Mete ŞAHİN ile iletişime geçebilirsiniz (Yenimahalle, Ankara).
Telefon: 0552 725 25 18 · WhatsApp ile Yazın · İletişim Formu
Bu sayfadaki özet ve açıklamalar genel bilgilendirme amacı taşır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Esas alınması gereken metin, kararın resmî tam metnidir; olayın koşullarındaki farklılıklar sonucu değiştirebilir. Kararlar verildikleri tarihte yürürlükte olan mevzuata göre değerlendirilmelidir; sonraki kanun değişiklikleri kararın bugünkü uygulamadaki yerini etkileyebilir. Özetler, kararın resmî metnine dayanılarak hazırlanmakta ve yayımdan önce bu metinle karşılaştırılarak kontrol edilmektedir. İçerik Sorumlusu: Av. Mete ŞAHİN.