Kira ve Borçlar Hukuku: S Harfiyle Başlayan Terimler

Kira ve Borçlar Hukuku: S Harfiyle Başlayan Terimler

S

• Kira ve Borçlar Hukuku

  Satış Sözleşmesi

  Satıcının satılanın zilyetliğini ve mülkiyetini alıcıya devretmeyi, alıcının da buna karşılık bir bedel ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Aksi kararlaştırılmadıkça veya aksine âdet yoksa taraflar borçlarını aynı anda ifa eder; durum ve koşullara göre belirlenebilen bedel kararlaştırılmış sayılır. Taşınmaz satışında sözleşmenin resmî şekilde yapılması geçerlilik koşuludur.

  İlgili mevzuat: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, m. 207 ve 237

• Kira ve Borçlar Hukuku

  Satışta Ayıp

  Satışta ayıp, satılanın satıcının bildirdiği nitelikleri taşımaması ya da kullanım amacı bakımından değerini ve alıcının ondan beklediği faydaları ortadan kaldıran veya önemli ölçüde azaltan maddi, hukuki ya da ekonomik eksiklikler içermesidir. Satıcı ayıbı bilmese de sorumludur; ancak alıcının sözleşme sırasında bildiği ayıplardan sorumlu olmaz. Alıcı satılanı gözden geçirip ayıbı uygun sürede bildirirse sözleşmeden dönme, bedel indirimi, ücretsiz onarım veya ayıpsız benzeriyle değiştirme haklarından birini kullanabilir. Tüketici işlemlerinde özel koruyucu hükümler uygulanır.

  İlgili mevzuat: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, m. 219–231 · 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun, m. 8–11

• Kira ve Borçlar Hukuku

  Sebepsiz Zenginleşme

  Haklı bir sebep olmadan başkasının malvarlığı veya emeği üzerinden elde edilen zenginleşmedir. Sebebin hiç bulunmaması, gerçekleşmemesi veya sonradan ortadan kalkması geri verme talebi doğurabilir. İadenin kapsamı, iyiniyet ve kanuni istisnalara göre değişir.

  İlgili mevzuat: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, m. 77–82

• Kira ve Borçlar Hukuku

  Seçimlik Borç

  Birden çok edimden yalnız birinin ifasıyla sona eren borçtur. Hukuki ilişkiden ve işin özelliğinden aksi anlaşılmadıkça edimlerden birini seçme yetkisi borçluya aittir. Seçim yapıldıktan sonra borç, seçilen edim yönünden basit borca dönüşür.

  İlgili mevzuat: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, m. 87

• Kira ve Borçlar Hukuku

  Simsarlık Sözleşmesi

  Simsarın, taraflar arasında bir sözleşme kurulması imkânını hazırlamayı veya kurulmasına aracılık etmeyi üstlendiği ve sözleşme kurulursa ücrete hak kazandığı sözleşmedir. Ücret, kural olarak aracılık edilen sözleşmenin kurulmasına bağlıdır. Taşınmaz simsarlığında sözleşmenin yazılı yapılması geçerlilik şartıdır.

  İlgili mevzuat: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, m. 520–525

• Kira ve Borçlar Hukuku

  Sözleşme Serbestisi

  Tarafların, kanuni sınırlar içinde sözleşme yapıp yapmamayı ve içeriğini belirleyebilmesidir. Emredici hükümler, kişilik hakları, ahlak ve kamu düzeni bu serbestiyi sınırlayabilir. Özellikle koruyucu sözleşme kuralları, tarafların her hükmü serbestçe kararlaştırmasına izin vermez.

  İlgili mevzuat: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, m. 26–27

• Kira ve Borçlar Hukuku

  Sözleşmenin Devri

  Sözleşmenin devri, devreden, devralan ve sözleşmede kalan taraf arasında yapılan ve devredenin sözleşmedeki taraf sıfatını bütün hak ve borçlarıyla birlikte devralana geçiren anlaşmadır. Devreden ile devralan arasında yapılıp sözleşmede kalan tarafın önceden verdiği izne dayanan veya sonradan onaylanan anlaşma da aynı sonucu doğurur. Devrin geçerliliği devredilen sözleşmenin şekline bağlıdır. Taraf sıfatını bütünüyle geçirdiği için, yalnız tek bir alacağı veya borcu geçiren alacağın devri ve borcun üstlenilmesinden ayrılır.

  İlgili mevzuat: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, m. 205

• Kira ve Borçlar Hukuku

  Sözleşmenin Kurulması

  Sözleşmenin kurulması, tarafların iradelerini karşılıklı ve birbirine uygun olarak açıklamalarıyla sözleşmenin meydana gelmesidir. İrade açıklaması açık veya örtülü olabilir; taraflar esaslı noktalarda uyuşmuşsa ikinci derecedeki noktalar üzerinde durulmamış olsa bile sözleşme kurulmuş sayılır. Kanunun geçerlilik şekli öngördüğü sözleşmelerde bu şekle uyulmadan yapılan anlaşma hüküm doğurmaz.

  İlgili mevzuat: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, m. 1–2 ve 12

Önceki harf: R · Hukuk sözlüğü ana sayfası · Sonraki harf: Ş

Kaynaklar ve Güncellik

Son kaynak kontrolü: 26 Eylül 2026. Tanımlar, 16/7/2026 tarihli ve 7589 sayılı Kanunla yapılanlar dâhil yürürlükteki değişiklikler gözetilerek Mevzuat Bilgi Sistemi’ndeki güncel metinlerle karşılaştırılmıştır. Tanımlar genel bilgi verir; terim sayfalarındaki kanun bağlantıları resmî mevzuat metinlerine yönelir, akademik görüşler Doktrin başlığıyla ayrılır. İşlem yapılacak tarihte yürürlük, geçiş hükümleri ve olayın özellikleri ayrıca değerlendirilmelidir.

Kaynak ve Güncelleme Politikası · İletişim · Hukuki Hesaplama Araçları · Av. Mete ŞAHİN — 2026 Yargıda Parasal Sınırlar