Kiracının Temerrüdü Nedir?
Kiracının temerrüdü, kiracının kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödememesi hâlidir. Bu durumda kiraya veren, kiracıya yazılı olarak bir süre verip bu süre içinde de ödeme yapılmazsa sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında en az otuz gündür ve yazılı bildirimin yapıldığı günü izleyen günden itibaren işler. İki haklı ihtara dayalı tahliye ayrı bir hukuki yoldur.
Diğer adları: ödenmeyen kira, kira borcunda temerrüt
İlgili mevzuat: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, m. 315 ve 352/2
Hukuk alanı: Kira ve Borçlar Hukuku · Hazırlayan: Av. Mete ŞAHİN · Yenimahalle, Ankara · Kaynak kontrolü: 26 Eylül 2026.
Aynı Alandaki Diğer Terimler
Kira Sözleşmesi · Kira Sözleşmesinin Olağan Feshi · Kira Sözleşmesinin Olağanüstü Feshi · Kira Şerhi · Kira Uyarlaması · Kira Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk · Kiracının Ölümü · Kirada Özenle Kullanma ve Komşulara Saygı · Kiralananda Yenilik ve Değişiklik · Kiralananın Ayıbı · Kiralananın El Değiştirmesi · Kiralananın Erken Geri Verilmesi · Kiralananın Geri Verilmesi · Kiralananın Gösterilmesi ve Gezilmesi