Dava Konusu Aile Konutu Devredilince Davacıya Davayı Nasıl Sürdüreceği Sorulmalıydı

2. Hukuk Dairesi 2026/812 E. , 2026/5138 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ: İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi

SAYISI : 2023/1662 E., 2025/1188 K.

DAVA TÜRÜ: Aile Konutundan Kaynaklanan Tapu İptali ve Tescil

İLK DERECE MAHKEMESİ: İstanbul 11. Aile Mahkemesi

SAYISI : 2022/713 E., 2023/307 K.

Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Dairesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı tarafından davanın reddi yönünden temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

Davacı, aile konutu olan taşınmaz üzerinde malik davalı eş tarafından rızası olmadan ipotek tesis edildiğini ve icra marifetiyle taşınmazın satıldığını belirterek, taşınmazın davalı eş adına tesciline ve aile konutu şerhi konuşmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

6100 sayılı Kanun'un "Dava Konusunun Devri" başlıklı 125 inci maddesinin birinci fıkrasında; "(1) Davanın açılmasından sonra, davalı taraf, dava konusunu üçüncü bir kişiye devrederse, davacı aşağıdaki yetkilerden birini kullanabilir:

a) İsterse, devreden tarafla olan davasından vazgeçerek, dava konusunu devralmış olan kişiye karşı davaya devam eder. Bu takdirde dava davacı lehine sonuçlanırsa, dava konusunu devreden ve devralan yargılama giderlerinden müteselsilen sorumlu olur.

b) İsterse, davasını devreden taraf hakkında tazminat davasına dönüştürür." denilmektedir.

Buna göre, davaya konu taşınmazın davalı ... tarafından satıldığının anlaşılmasına göre, davacı vekiline taşınmazı yeni devralan kişi aleyhine tapu iptal ve tescil davası olarak mı yoksa devir eden aleyhine tazminat davası olarak mı davaya devam edileceğinin açıklattırılması, tercihi belirlendikten sonra taraf teşkili de sağlanarak yargılamaya devam edilip sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş ve bozmayı gerektirmiştir.

KARAR

Açıklanan sebeple,

1.Temyiz olunan, İlk Derece Mahkemesi kararına karşı istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesi kararının ORTADAN KALDIRILMASINA,

2.İlk Derece Mahkemesi kararının BOZULMASINA, bozma sebebine göre davacının sair temyiz itirazlarının incelenmesine yer olmadığına,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,

05.05.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.