top of page

Ana Sayfa › İçtihatlar › Aile ve Boşanma Hukuku › Aile Konutu

Yargıtay 2. HD Bozma Aile ve Boşanma Hukuku

Boşanmanın Kesinleşmesiyle Aile Konutunun Kiralanmasına İlişkin Dava Konusuz Kaldı

Yargıtay 2. Hukuk Dairesi · E. 2026/3580 · K. 2026/6204 · T. 08.06.2026

Karar Özeti

Aile konutunun kiraya verilmesine ilişkin kira sözleşmesinin geçersizliğinin tespiti ve tahliye davası ilk derecede kabul edilmiş, istinaf başvurusu esastan reddedilmişti. Davalının temyizi üzerine Yargıtay, hükümden sonra davacı ile davalılardan birinin boşanmasının kesinleştiğini belirledi. Evliliğin sona ermesiyle aile konutuyla ilgili işlem rızaya bağlı olmaktan çıktığından dava konusuz kalmış, esas hakkında karar verilmesine yer olmadığına hükmedilmesi gerekmişti. Yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin de dava tarihindeki haklılık durumuna göre belirlenmesi için bölge adliye mahkemesi kararı kaldırılıp ilk derece mahkemesi kararı bozuldu.

Kararın Ortaya Koyduğu İlke

Evliliğin boşanmayla sona ermesi aile konutuyla ilgili işlemi rızaya bağlı olmaktan çıkardığından TMK'nın 194. maddesi etkinliğini yitirir, dava konusuz kalır ve giderler dava tarihindeki haklılığa göre belirlenir.

Soru: Aile konutunun eşin rızası olmadan kiralanmasına ilişkin dava sürerken eşler boşanırsa dava konusuz kalır mı?

Sonuç: İstinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin bölge adliye mahkemesi kararı kaldırıldı, ilk derece mahkemesi kararı konusuzluk ve yargılama giderleri yönünden bozuldu.

Karar Künyesi

İlgili Mevzuat

Kararın Önemli Bölümleri

“Evliliğin sona ermesi, aile konutuyla ilgili işlemi rızaya bağlı olmaktan çıkarır ve Türk Medeni Kanunu 194. madde etkinliğini yitirir.”

“dava tarihi itibariyle tarafların haklılık durumu dikkate alınarak yargılama giderleri ile vekalet ücreti tayin ve takdir edilmek (HMK.m.331/1) üzere”

Kararın Tam Metni

2. Hukuk Dairesi 2026/3580 E. , 2026/6204 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Konya Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi

SAYISI : 2025/3287 E., 2026/91 K.

DAVA TÜRÜ : Kira Sözleşmesinin Geçersizliğinin Tespiti-Tahliye

İLK DERECE MAHKEMESİ : Konya 3. Aile Mahkemesi

SAYISI : 2023/6 E., 2025/676 K.

Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Dairesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalı ... vekili tarafından tarafların boşandıklarını, bu nedenle davanın reddi gerekirken kabulünün doğru olmadığı, aleyhe hükmedilen yargılama gideri yönünden temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

Davacı ile davalılardan ...'ın hükümden sonra 22.12.2025 tarihinde kesinleşen, Konya 3. Aile Mahkemesinin 2023/6 Esas, 2025/576 Karar sayılı ilamıyla boşanmış oldukları anlaşılmaktadır. Aile konutunun hak sahibi tarafından kiraya verilmesine ilişkin tasarruf işlemine rızası gereken eş, işlemin rızası alınmaksızın yapıldığını, konutun bu vasfını devam ettirmesi şartıyla ve evlilik devam ettiği sürece ileri sürebilir. Evliliğin sona ermesi, aile konutuyla ilgili işlemi rızaya bağlı olmaktan çıkarır ve Türk Medeni Kanunu 194. madde etkinliğini yitirir. Evlilik boşanma ile sona erdiğine göre açılan dava konusuz hale gelmiştir. Bu husus gözetilerek davanın esası hakkında karar verilmesine yer olmadığına şeklinde hüküm tesisi ve dava tarihi itibariyle tarafların haklılık durumu dikkate alınarak yargılama giderleri ile vekalet ücreti tayin ve takdir edilmek (HMK.m.331/1) üzere, hükmün bozulmasına karar vermek gerekmiştir.

KARAR

Açıklanan sebeplerle;

1.Temyiz olunan, İlk Derece Mahkemesi kararına karşı istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesi kararının ORTADAN KALDIRILMASINA,

2.İlk Derece Mahkemesi kararının BOZULMASINA,

Temyiz peşin harcının istek halinde yatırana geri verilmesine,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,

08.06.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.

Kaynak: Adalet Bakanlığı Mevzuat ve İçtihat Bilgi Sistemi. Metin resmî kaynaktaki hâliyle aktarılmıştır; kararda anonimleştirilmeden kalmış kişisel veriler “...” ile gizlenmiştir.

Bu Karar Hakkında Sorular

Boşanma Nedeniyle Konusuz Kalan Davada Yargılama Giderleri ve Vekâlet Ücreti Nasıl Belirlenir?

Yargıtay, yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin dava tarihi itibarıyla tarafların haklılık durumu dikkate alınarak belirlenmesi gerektiğini belirtti (HMK m. 331/1).

Benzer Kararlar

Aile Konutu Konusundaki 21 Kararın Tümü

İlgili Rehber ve Hesaplama Araçları

Benzer Bir Hukuki Sorununuz mu Var?

Benzer görünen uyuşmazlıklarda dahi olayın koşulları sonucu değiştirebilir. Kira, iş, aile ve boşanma ile ceza hukuku alanlarındaki uyuşmazlıklarda dosyanızın değerlendirilmesi için Av. Mete ŞAHİN ile iletişime geçebilirsiniz (Yenimahalle, Ankara).

Telefon: 0552 725 25 18 · WhatsApp ile Yazın · İletişim Formu

Bu sayfadaki özet ve açıklamalar genel bilgilendirme amacı taşır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Esas alınması gereken metin, kararın resmî tam metnidir; olayın koşullarındaki farklılıklar sonucu değiştirebilir. Kararlar verildikleri tarihte yürürlükte olan mevzuata göre değerlendirilmelidir; sonraki kanun değişiklikleri kararın bugünkü uygulamadaki yerini etkileyebilir. Özetler, kararın resmî metnine dayanılarak hazırlanmakta ve yayımdan önce bu metinle karşılaştırılarak kontrol edilmektedir. İçerik Sorumlusu: Av. Mete ŞAHİN.

bottom of page