Miras ve Eşya Hukuku: A Harfiyle Başlayan Terimler
Terim listesine geç (6 terim) ↓
1.000 hukuk terimini kısa açıklamaları, kanuni dayanakları ve ilgili kaynaklarıyla inceleyebilirsiniz. Terim adını veya günlük dildeki karşılığını arayabilir, listeyi hukuk alanına göre daraltabilir, aşağıdaki A–Z çubuğundan ilk harfe göre gezinebilirsiniz. Her sayfada en fazla 50 terim gösterilir.
Hazırlayan: Av. Mete ŞAHİN · Yenimahalle, Ankara · Kaynak kontrolü: 26 Eylül 2026.
Miras ve Eşya Hukuku: A Harfiyle Başlayan Terimler
Sayfa 1 / 1 · 1–6 / 6 terim
A
Miras ve Eşya Hukuku
Alım ve Geri Alım Hakkı
Alım hakkı, hak sahibine belirli bir taşınmazı tek taraflı irade beyanıyla satın alma; geri alım hakkı ise satıcıya sattığı taşınmazı aynı yolla geri alma yetkisi veren, sözleşmeden doğan haklardır. Alım ve geri alım sözleşmeleri resmî şekilde düzenlenmedikçe geçerli olmaz; bu haklar en çok on yıllık süre için kararlaştırılabilir ve aksine anlaşma yoksa devredilemez, ancak mirasçılara geçer. Tapu kütüğüne şerh verilen hak, şerhte belirtilen süre içinde her malike karşı kullanılabilir; şerhin etkisi her durumda şerh tarihinden itibaren on yıl geçmekle sona erer.
İlgili mevzuat: 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu, m. 736 · 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, m. 237–239
Miras ve Eşya Hukuku
Apartman Yöneticisi
Kat mülkiyetine tabi yapının yönetimini yürütmek üzere kat maliklerince kendi aralarından veya dışarıdan seçilen kişidir; yönetim üç kişilik bir kurula da verilebilir. Sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü olan yapılarda yönetici atanması zorunludur ve atama kat maliklerinin hem sayı hem arsa payı çoğunluğuyla yapılır. Yönetici; kurul kararlarını uygular, yapının bakım ve korunması için önlem alır, avansları toplar ve borcunu ödemeyen kat maliklerine karşı dava ve icra takibi yapar.
İlgili mevzuat: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, m. 34–35
Miras ve Eşya Hukuku
Arsa Payı
Kat mülkiyeti kurulan arsanın, her bağımsız bölüme tahsis edilen ortak mülkiyet payıdır. Arsa payı, bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleriyle orantılı olarak belirlenir ve bölümlerin değerinde sonradan meydana gelen artış veya azalma nedeniyle değiştirilemez. Orantısız tahsis hâlinde her kat maliki veya kat irtifakı sahibi arsa paylarının yeniden düzenlenmesi için mahkemeye başvurabilir.
İlgili mevzuat: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, m. 2–3
Miras ve Eşya Hukuku
Artmirasçı Atama
Artmirasçı atama, mirasbırakanın ölüme bağlı tasarrufla atadığı önmirasçıyı, kazandığı mirası belirli bir anda artmirasçıya devretmekle yükümlü kılmasıdır. Tasarrufta geçiş anı belirtilmemişse miras önmirasçının ölümüyle artmirasçıya geçer; aynı devir yükümlülüğü artmirasçıya yüklenemez. Önmirasçıya geçen mirasın sulh mahkemesince defteri tutulur ve mirasbırakan açıkça bağışık tutmadıkça teslim, güvence gösterilmesine bağlıdır. Artmirasçı, mirası geçiş anında sağsa kazanır.
İlgili mevzuat: 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu, m. 521–525
Miras ve Eşya Hukuku
Atanmış Mirasçı
Mirasbırakanın ölüme bağlı tasarrufla mirasın tamamı veya belirli oranı için mirasçı kıldığı kişidir. Terekeye mirasçı sıfatıyla katılır; yalnız belirli bir malı isteme hakkından farklıdır. Atama, saklı pay ve tasarrufun geçerliliği kurallarına tabidir.
İlgili mevzuat: 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu, m. 505–506, 516 ve 599
Miras ve Eşya Hukuku
Ayni Hak
Ayni hak, bir eşya üzerinde doğrudan hâkimiyet sağlayan ve herkese karşı ileri sürülebilen haktır. Mülkiyet en kapsamlı ayni haktır; irtifak hakları, taşınmaz yükü ve rehin hakları ise sınırlı ayni haklardır. Taşınmazlar üzerindeki ayni haklar kural olarak tapu kütüğüne tescille doğar ve sıralarını tescile göre alır; ancak miras, mahkeme kararı, cebri icra, işgal ve kamulaştırma gibi kanunda sayılan hâllerde mülkiyet tescilden önce kazanılır.
İlgili mevzuat: 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu, m. 683, 705, 779, 839, 850 ve 1022
Sayfa 1 / 1 · 1–6 / 6 terim
Hukuk sözlüğü ana sayfası · Sonraki harf: B
Kaynaklar ve Güncellik
Son kaynak kontrolü: 26 Eylül 2026. Tanımlar, 16/7/2026 tarihli ve 7589 sayılı Kanunla yapılanlar dâhil yürürlükteki değişiklikler gözetilerek Mevzuat Bilgi Sistemi’ndeki güncel metinlerle karşılaştırılmıştır. Tanımlar genel bilgi verir; terim sayfalarındaki kanun bağlantıları resmî mevzuat metinlerine yönelir, akademik görüşler Doktrin başlığıyla ayrılır. İşlem yapılacak tarihte yürürlük, geçiş hükümleri ve olayın özellikleri ayrıca değerlendirilmelidir.
Kaynak ve Güncelleme Politikası · İletişim · Hukuki Hesaplama Araçları · Av. Mete ŞAHİN — 2026 Yargıda Parasal Sınırlar