Kira ve Borçlar Hukuku: O Harfiyle Başlayan Terimler
Terim listesine geç (2 terim) ↓
1.000 hukuk terimini kısa açıklamaları, kanuni dayanakları ve ilgili kaynaklarıyla inceleyebilirsiniz. Terim adını veya günlük dildeki karşılığını arayabilir, listeyi hukuk alanına göre daraltabilir, aşağıdaki A–Z çubuğundan ilk harfe göre gezinebilirsiniz. Her sayfada en fazla 50 terim gösterilir.
Hazırlayan: Av. Mete ŞAHİN · Yenimahalle, Ankara · Kaynak kontrolü: 26 Eylül 2026.
Kira ve Borçlar Hukuku: O Harfiyle Başlayan Terimler
Sayfa 1 / 1 · 1–2 / 2 terim
O
Kira ve Borçlar Hukuku
On Yıllık Uzama Süresi
On yıllık uzama süresi, konut ve çatılı işyeri kiralarında belirli süreli sözleşmenin, kiracı süre bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça aynı koşullarla birer yıl uzadığı yılların toplamı on yıla ulaşıncaya kadar geçen süredir. Bu süre içinde kiraya veren sözleşmeyi yalnız sürenin bitmesine dayanarak sona erdiremez; süre dolduktan sonra izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce yazılı bildirimde bulunarak sebep göstermeksizin sona erdirebilir. Belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya veren, kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre fesih bildiriminde bulunabilir.
İlgili mevzuat: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, m. 347–348
Kira ve Borçlar Hukuku
Ortak Gider
Ortak gider, kat mülkiyetine tabi ana gayrimenkulde kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri, sigorta primleri, ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarımı, yönetici aylığı ve ortak tesislerin işletilmesi gibi giderlerdir. Kat malikleri, aralarında başka anlaşma yoksa ilk dört kaleme eşit, diğerlerine arsa payı oranında katılır. Kiracı, kat malikinin gider ve avans borcundan ödeyeceği kira miktarıyla sınırlı olarak müteselsilen sorumludur ve ödediği tutar kiradan düşülür; ısıtma, aydınlatma ve su gibi kullanma giderleri ise aksi kararlaştırılmadıkça veya aksine yerel âdet yoksa kiracıya aittir.
İlgili mevzuat: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, m. 20 ve 22 · 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, m. 341
Sayfa 1 / 1 · 1–2 / 2 terim
Önceki harf: N · Hukuk sözlüğü ana sayfası · Sonraki harf: Ö
Kaynaklar ve Güncellik
Son kaynak kontrolü: 26 Eylül 2026. Tanımlar, 16/7/2026 tarihli ve 7589 sayılı Kanunla yapılanlar dâhil yürürlükteki değişiklikler gözetilerek Mevzuat Bilgi Sistemi’ndeki güncel metinlerle karşılaştırılmıştır. Tanımlar genel bilgi verir; terim sayfalarındaki kanun bağlantıları resmî mevzuat metinlerine yönelir, akademik görüşler Doktrin başlığıyla ayrılır. İşlem yapılacak tarihte yürürlük, geçiş hükümleri ve olayın özellikleri ayrıca değerlendirilmelidir.
Kaynak ve Güncelleme Politikası · İletişim · Hukuki Hesaplama Araçları · Av. Mete ŞAHİN — 2026 Yargıda Parasal Sınırlar