Belediyenin On Yıllık Kira Bedeli Tespiti İsteminde Sulh Hukuk Mahkemesi Görevli Bulundu

T.C. ADANA BAM 15. HUKUK DAİRESİ Esas-Karar No: 2024/83 - 2024/388

T.C.

ADANA

BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ

15. HUKUK DAİRESİ

DOSYA NO : 2024/83

KARAR NO : 2024/388

T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A

B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I

BAŞKAN : ...

ÜYE : ...

ÜYE : ...

KATİP : ...

İNCELENEN KARARIN

MAHKEMESİ : İSKENDERUN ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

TARİHİ : 25/10/2023

NUMARASI : 2023/... Esas 2023/... Karar

DAVACI : ... BELEDİYE BAŞKANLIĞI

VEKİLİ : Av. ...

DAVALI : HASIMSIZ

DAVANIN KONUSU : KİRA BEDELİNİN TESPİTİ

İSTİNAF YOLUNA

BAŞVURAN DAVACI : ... BELEDİYE BAŞKANLIĞI

VEKİLİ : Av. ...

TALEP KONUSU : Mahkeme Kararının Kaldırılması

İSTİNAF KARAR TARİHİ : 19/03/2024

KARAR YAZIM TARİHİ : ...

İskenderun Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 25/10/2023 tarih ve 2023/... Esas 2023/... Karar sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davacı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:

DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE :

... Belediye Meclisi Plan ve Bütçe Komisyonu tarafından düzenlenen 2023/..., 2023/... ve 2023/... sayılı raporlarda 01.03.2023 gün ve ... sayılı meclis kararı ile komisyona havale edilen ... ili ... İlçesi'nde ... Mahallesi ... ... ... açık ve kapalı düğün salonunun, ... Belediyesi sorumluluğunda bulunan yollardaki açık hava reklamcılığında kullanılan 70 adet billboard ve led ekran ile ... Mahallesi ... ... Caddesi No:... adresinde bulunan tesisin kamu zararını önlemek amacıyla tüm tamir, bakım ve onarımı yapıldıktan sonra, Belediye Kanunu çerçevesinde 10 yıllık kira bedelinin yüzde yüz hissesinin belediyeye ait olan ... Belediyesi Kent Hizmetleri Sanayi Ve Ticaret Limited Şirketine ayni sermaye olarak devir edilmesi hususu komisyonda görüşülerek meclisin görüşüne sunulduğunu, ... Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Müdürlüğü tarafından 31.05.2023 tarihinde Hukuk İşleri Müdürlüğü'ne yazılan yazıda "6102 sayılı Türk Ticaret Kanunun 342'inci maddesinde naklen değerlendirilebilen ve devrolunabilen malvarlığı unsurlarının ayni sermaye olarak şirket sermayesine konulabileceği belirtilmiş, 343'üncü maddesindeyse konulan ayni sermayeye şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçileceği hüküm altına alınmıştır" hükmü gereği yazımız ekinde sunulmuş olan Belediye Meclis Kararlarıyla, ... Belediyesi Kent Hizmetleri Sanayi Ve Ticaret Limited Şirketine ayni sermaye olarak devrolunan; ... ... ... açık ve kapalı düğün salonu, Belediyemiz sorumluluğunda bulunan yollar ile Belediyemiz hüküm ve tasarrufu altında bulunan açık hava reklamcılığında kullanılan 70 adet billboard ve 4 adet led ekranın ve kullanımı Belediyemize ait ... Mahallesi ... ... Caddesi No:... adresinde bulunan tesisin kiralama bedellerinin tespit edilmesi için Asliye Ticaret Mahkemesine dava açılması hususunda gereğini arz ederim.' şeklinde belirtildiğini, Belediye Meclisinin 02.05.2023 tarih ve ... sayılı kararı, BelediyeMeclisinin 02.05.2023 tarih ve ... sayılı kararı ve Belediye Meclisinin 02.05.2023 tarih ve ... sayılı kararı ekte gönderilmiş; ... nolu kararda 'Belediyemiz hüküm ye tasarrufu altinda bulunan ... ... ... ... açık ve kapalı düğün salonunun ... Belediyesi Kent Hizmetleri Ltd. Sti. ne ayni sermaye olarak devredilmesine esas ... no.lu Plan ye Bütçe Komisyonu Raporunun kabul edilmesine mevcudun oy birliği ile , ... nolu karar ile Belediyemiz sorumluluğunda bulunan yollardaki açık hava reklamcılığında kullanılan 70 âdet billboard ve led ekranın ... Belediyesi Kent Hizmetleri Ltd. Sti. ne ayni sermaye olarak devredilmesine esas ... no.luPlan ye Bütce Komisyonu Raporunun kabul edilmesine mevcudun oy çokluğu ile; ... nolu karar ile Kullanımı Belediyemize ait ... Mahallesi ... ... Caddesi No:... adresinde bulunan tesisin ... Belediyesi Kent Hizmetleri Ltd. Sti. ne ayni sermaye olarak devredilmesine esas ... no.lu Plan ve Bütçe Komisyonu Raporunun kabul edilmesine mevcudun oy birliği ile karar verildiğini, 09.06.2023 tarihinde Başkanlıktan bu hususta 'olur' alındığını, halihazırda 66 adet billboard olmakla birlikte, 4 tanesi deprem sebebiyle kullanılamaz hale geldiğini, bu sebeple kira bedeli belirlenmesi aşamasında 70 adet billboard üzerinden hesaplama yapılmasını talep ettiklerini, ... ili ... İlçesi'nde ... Mahallesi ... ... ... açık ve kapalı düğün salonunun ... Belediyesi'nin sorumluluğunda bulunan yollar ile Belediye hüküm ve tasarrufu altında bulunan açık hava reklamcılığında kullanılan 70 adet billboard ve led ekranın ve ... Mahallesi ... ... Caddesi No:... adresinde bulunan tesisin ... Belediyesi Kent Hizmetleri Sanayi ve Tic. Ltd Şti'ne aynı sermaye olarak devronulunan 10 yıllık kiralama bedellerinin mahkemece tespit edilmesini talep etmiştir.

İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARI :"1-Dava dilekçesinin görev yönünden reddi ile, Mahkememizin görevsizliğine, 2- Görevli mahkemenin ... Nöbetçi Sulh Hukuk Mahkemesi Olduğuna, " yönelik karar verildiği anlaşılmıştır.

DAVACI VEKİLİ TARAFINDAN İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ :

Belediye Meclis Kararlarıyla, ... Belediyesi Kent Hizmetleri Sanayi Ve Ticaret Limited Şirketine ayni sermaye olarak devrolunan; ... ... ... açık ve kapalı düğün salonu, Belediye sorumluluğundaki açık hava reklamcılığında kullanılan 70 adet billboard ve 4 adet led ekranın ve kullanımı Belediyemize ait ... Mahallesi ... ... Caddesi No:... adresinde bulunan tesisin 10 yıllık kiralama bedellerinin tespit edilmesi için Asliye Ticaret Mahkemesine dava açılması gereği hasıl olmuşsa da mahkemenin vermiş olduğu görevsizlik kararının usul ve yasaya aykırı olduğunu belirtip, kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir.

DELİLLER : Yazılı beyanlar ve tüm dosya kapsamı.

DEĞERLENDİRME-GEREKÇE:

Dava, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir.

İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup,

İlk Derece Mahkemesince, taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira ilişkisinden kaynaklı olduğu görevli mahkemenin Sulh Hukuk Mahkemesi olduğu gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiş olup, taraflar arasındaki kira ilişkisinden doğan billboard led ekran ve tesisin 10 yılık kira bedelinin tespiti istemi olduğu, Hukuk Muhakemeleri Kanunu 4/1-a maddesi gereğince kira ilişkisinden kaynaklı tüm uyuşmazlıkların Sulh Hukuk Mahkemesi görevi kapsamında kaldığı anlaşılmakla, mahkemece verilen kararda usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmamaktadır.

Açıklanan nedenlerle; İlk Derece Mahkemesince verilen kararda usul ve yasaya aykırılık bulunmamakla davacı tarafın istinaf başvurusunun Hukuk Muhakemeleri Kanunu 353/1-b(1) maddesi gereğince esastan reddine dair aşağıdaki hüküm kurulmuştur.

H Ü K Ü M : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;

1-İstinaf başvurusunun Hukuk Muhakemeleri Kanunu 353/1-b(1) maddesi gereğince ESASTAN REDDİNE,

2-Harçlar Kanunu gereğince alınması gereken istinaf karar harcı olan 427,60 .-TL. İstinaf karar ve ilam harcından peşin alınan 269,85.-TL. Harcın mahsubu ile bakiye 157,75.-TL harcın istinaf talebinde bulunan davacıdan tahsili ile hazineye irat kaydına,

3-İstinaf ile ilgili yapılan masrafların istinaf talebinde bulunan üzerinde bırakılmasına,

4-Kararın tebliği, harç ve diğer işlemlerin Hukuk Muhakemeleri Kanunu 359/3 maddesi gereğince İlk Derece Mahkemesi tarafından yerine getirilmesine,

Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda, HMK'nın 362/1-a maddesi gereğince KESİN olarak oybirliği ile karar verildi. 19/03/2024

Başkan

e-imzalı

Üye

e-imzalı

Üye

e-imzalı

Katip

e-imzalı