Ana Sayfa › İçtihatlar › Kira Hukuku › Kiracının Özen ve Komşulara Saygı Borcu
Yargıtay 3. HD Bozma Kira Hukuku
Kiracıya Mal Getiren Aracın Depoya Verdiği Zarar Kiracının Akdi Sorumluluğu Kapsamında
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2017/7025 · K. 2019/3361 · T. 15.04.2019
Karar Özeti
Davacı kiraya veren, depo olarak kiralanan taşınmazın duvarının davalı kiracının mallarını indiren araç tarafından yıkılması üzerine yaptığı onarımın bedeli için itirazın iptalini istemiştir. Mahkeme, aracın davalıya ait olmadığı gerekçesiyle davayı husumet yokluğundan reddetmiştir. Yargıtay, kiracının TBK 316 uyarınca kiralananı özenle kullanma yükümlülüğü bulunduğunu, araç maliki ve sürücüsünün haksız fiil sorumluluğunun kiracının sözleşmeden doğan sorumluluğunu ortadan kaldırmayacağını belirtmiştir. Zarar kiracının mallarının boşaltılması sırasında doğduğundan akdi sorumluluk kapsamında değerlendirilmesi gerektiğini belirten Yargıtay, kararı bozmuştur.
Kararın Ortaya Koyduğu İlke
Kiracının mallarını boşaltan aracın kiralanana verdiği zarar, kiralananın kullanımı sırasında doğduğundan kiracının akdi sorumluluğu kapsamındadır; araç maliki ve sürücüsünün haksız fiil sorumluluğu bunu kaldırmaz.
Soru: Kiracıya mal getiren araç kiralanana zarar verirse kiracı sorumlu olur mu?
Sonuç: Davanın husumet yokluğundan reddine ilişkin karar davacı yararına bozuldu.
Karar Künyesi
- MahkemeYargıtay
- Daire3. Hukuk Dairesi
- Esas No2017/7025
- Karar No2019/3361
- Karar Tarihi15.04.2019
- Karar TürüDaire Kararı
- SonuçBozma
- Resmî KaynakAdalet Bakanlığı Mevzuat ve İçtihat Bilgi Sistemi
İlgili Mevzuat
- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m. 316
- 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu m. 428
Kararın Önemli Bölümleri
“Söz konusu zarar, kiracının kiralananı kullanımı nedeniyle ve mallarının yüklenmesi boşaltılması esnasında ortaya çıkmakla davalı kiracının akdi sorumluluğu kapsamında olup”
“haksız fiil dolayısıyla tazmin yükümlülüğünün bulunması kiracının sözleşme dolayısıyla sorumluluğunu ortadan kaldırmayacaktır.”
Kararın Tam Metni
MAHKEMESİ: SULH HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Y A R G I T A Y K A R A R I
Davacı, dava dilekçesinde özetle; davalı ile kira sözleşmesi imzalandığını, davalı borçlunun kiraladığı depoya mal indirtirken mal indirimi yapan .... plakalı araç tarafından kiralanan deponun çıkış kapısının duvarının yıkıldığını, davalının talep edilmesine rağmen yıkım nedeniyle oluşan zararı karşılamadığını, can güvenliği için risk oluşmaması adına tadilat işleminin tarafınca yapıldığını, bu nedenle yapılan harcamaya yönelik faturaların noter kanalıyla davalıya ihtarname ile bildirildiğini, sonrasında borçlu aleyhinde takip başlatıldığını, davalının borca itiraz ettiğini belirterek davalının itirazının asıl alacak tutarı olan 3.000,74-TL üzerinden iptaline ve icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı, cevap dilekçesinde özetle; davaya konu faturaya mesnet zarara şirketin ya da çalışanının sebebiyet vermediğini, bu nedenle davanın öncelikle husumetten reddinin gerektiğini, mecura mal indirmek için gelen ....plakalı aracın duvara çarparak hasar verdiğini, aracın ... Motorlu Taşıyıcılar Koop. Ait olduğunu, araç malik ya da sigortacısının sorumlu olacağını, belirterek davanın reddine ve kötü niyet tazminatına hükmedilmesini talep etmiştir.
Mahkemece, dava konusu mecura çarpan aracın davalının mülkiyetinde olmadığı ,aracın plakasının belli olduğu , araç malikinin ve şoförünün kusur durumuna göre sorumlu oldukları, davalının pasif husumetinin bulunmadığı gerekçesiyle davanın husumet yokluğundan reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafça temyiz edilmiştir.
Somut uyuşmazlık, davalının kiralanana mal getirmesi sırasında malları getiren aracın kiralananın duvarına verdiği zarar dolayısıyla davalının tazminat yükümlülüğünün bulunup bulunmadığı noktasındadır.
Taraflar arasında 01/06/2014 başlangıç tarihli 15 ay süreli kira sözleşmesi bulunmakta olup bu husus uyuşmazlık konusu değildir. Kira sözleşmesinden ve taraf beyanlarından kiralananın depo olarak kullanıldığı ve bu şekilde kiraya verildiği anlaşılmaktadır. Zararın davalı kiracının mallarının indirilmesi amacıyla kullanılan aracın mal indirimi sonrasında çıkış yapacağı sırada meydana geldiği hususu her iki tarafın da kabulünde olup 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 316. maddesi gereğince kiracı kiralananı özenle kullanma yükümlülüğü altındadır. Araç işletenin kusursuz sorumluluğu çerçeverinde araç malikinin ve araç şöförünün haksız fiil dolayısıyla tazmin yükümlülüğünün bulunması kiracının sözleşme dolayısıyla sorumluluğunu ortadan kaldırmayacaktır. Söz konusu zarar, kiracının kiralananı kullanımı nedeniyle ve mallarının yüklenmesi boşaltılması esnasında ortaya çıkmakla davalı kiracının akdi sorumluluğu kapsamında olup buna göre değerlendirme yapılması gerekirken husumet yokluğu nedeniyle davanın reddi doğru görülmemiş, bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince davacı yararına BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz eden davacıya iadesine, 6100 sayılı HMK'nun geçici madde 3 atfıyla 1086 sayılı HUMK.nun 440.maddesi gereğince karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 15/04/2019 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.
Kaynak: Adalet Bakanlığı Mevzuat ve İçtihat Bilgi Sistemi. Metin resmî kaynaktaki hâliyle aktarılmıştır; kararda anonimleştirilmeden kalmış kişisel veriler “...” ile gizlenmiştir.
Benzer Kararlar
Yargıtay 3. HD 11.06.2024
Sözleşmede İzin Yükümlülüğü Kiracıdaysa Ruhsatsız Tadilat Cezası Kiracıya Rücu Edilir
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2023/2491 · K. 2024/1931
Somut olayda sözleşmeyle tadilat ve inşaat izinlerini almak kiracıya bırakıldığından, ruhsatsız yapılar nedeniyle malike kesilip ödenen idari para cezalarından kiracı sorumlu tutulmuştur.
Onama Kiracının Özen ve Komşulara Saygı Borcu
Yargıtay 3. HD 14.01.2020
Feshin Haklılığı Hor Kullanma Talebini Etkilemez; Hasar ve Yıpranma Payı Tespit Edilmeli
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2019/3193 · K. 2020/108
Hor kullanma tazminatı, kiracının kiralananı özenle kullanma ve aldığı gibi iade borcuna dayanır; feshin haklılığı sonuca etkili değildir ve zarardan kullanım süresine göre yıpranma payı düşülür.
Kısmen Bozma Kiracının Özen ve Komşulara Saygı Borcu
Yargıtay 3. HD 28.09.2017
Site Sakinlerini Tehdit Eden Gazino Kiracısına Karşı İhtarsız Tahliye Davası Açılabilir
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2017/4988 · K. 2017/12944
Kiracının site sakinlerine yönelik tehdit edici sözleri kira ilişkisini çekilmez hâle getirmişse, TBK 316/3 uyarınca kiraya veren ihtarda bulunmadan fesih ve tahliye davası açabilir.
Bozma Kiracının Özen ve Komşulara Saygı Borcu
Yargıtay 3. HD 19.09.2017
Kiraya Veren ve Ailesine Hakaret ve Saldırıda Tahliye Ölçütü Suç Değil, Çekilmezliktir
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2017/4792 · K. 2017/12245
Açıktan fena kullanma nedeniyle tahliye için kiracının ve birlikte hareket edenlerin davranışlarının suç oluşturması gerekmez; kiraya veren ya da komşular için çekilmez hâle gelmesi yeterlidir.
Bozma Kiracının Özen ve Komşulara Saygı Borcu
Kiracının Özen ve Komşulara Saygı Borcu konusundaki 12 kararın tümü
İlgili Rehber ve Hesaplama Araçları
Benzer Bir Hukuki Sorununuz mu Var?
Yargıtay kararları, somut olayın koşullarına göre farklı sonuç doğurabilir. Kira, iş, aile ve boşanma ile ceza hukuku uyuşmazlıklarında dosyanızın değerlendirilmesi için Av. Mete ŞAHİN ile iletişime geçebilirsiniz (Yenimahalle, Ankara).
Telefon ve WhatsApp: 0552 725 25 18 · WhatsApp ile yazın · İletişim formu
Bu sayfadaki özet ve açıklamalar genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki danışmanlık yerine geçmez. Kararın bağlayıcı metni resmî tam metindir ve somut olaydaki farklı koşullar sonucu değiştirebilir. Özetler, kararın resmî metnine dayanılarak hazırlanır ve yayımdan önce metinle karşılaştırılarak kontrol edilir. İçerik sorumlusu: Av. Mete ŞAHİN.