Kiracı kaç ay kira ödemezse tahliye edilir? TBK m. 315 temerrüt ihtarı, m. 352/2 iki haklı ihtar ve tahliye talepli icra takibi süreleriyle anlatıldı.

Kira tespit davası ne zaman açılır? TBK m. 344-345 uyarınca 5 yıl kuralı, 30 günlük süre, arabuluculuk şartı, masraflar ve Yargıtay uygulaması.

Konut kira sözleşmesi örneği: TBK m. 299 tanım, m. 342 üç aylık depozito sınırı, m. 344 on iki aylık ortalama TÜFE artış tavanı, m. 347 yenileme ve fesih, m. 343 kiracı aleyhine değişiklik yasağı ile banka veya PTT ödeme zorunluluğunu içeren kopyala-yapıştır şablon ve doldurma kılavuzu.

Anlaşmalı boşanma protokolü örneği: en az bir yıl sürmüş evlilikte TMK m. 166/3 uyarınca hazırlanan protokolde velayet, kişisel ilişki, iştirak ve yoksulluk nafakası, maddi-manevi tazminat, mal rejimi ve yargılama gideri maddeleri; hâkim onayı (TMK m. 184/5) ve doldurma kılavuzu.

Tahliye taahhütnamesi örneği: TBK m. 352 uyarınca yazılı şekil, teslimden sonra düzenleme, belirli tahliye tarihi ve kiracı imzası şartlarını taşıyan kopyala-yapıştır şablon, doldurma kılavuzu ve icra/dava yolu için bir aylık süre açıklaması.

2026 Yılı Arabuluculuk Asgari Ücret Tarifesine (RG 26.12.2025, S. 33119) göre arabuluculuk ücretinin hesabı: uyuşmazlık türüne göre saat ücretleri, anlaşma hâlinde kademeli oranlar, 9.000 TL ve 13.000 TL alt sınırları, seri uyuşmazlık ve kira özel kuralları ile anlaşmama hâlinde Adalet Bakanlığı bütçesinden ödenen iki saatlik ücret (6325 sayılı Kanun m. 18/A).

Tazminat hesaplama tek bir işlem değildir. Kıdem ve ihbar tazminatı, işe başlatmama tazminatı, ayrımcılık ve sendikal tazminat, araç değer kaybı, bedensel zarar ve boşanmada maddi-manevi tazminat için dayanak kanun maddeleri, süreler ve Hukuk Anlatır'daki doğru hesaplama aracı bu rehberde açıklanmaktadır.

Konut ve işyeri kira gelirinin vergilendirilmesi: 2026 yılı için 58.000 TL konut istisnası, götürü ve gerçek gider yöntemleri, işyeri kirasında %20 stopaj ve 400.000 TL beyan sınırı, kira ödemelerinde banka veya PTT zorunluluğu, emsal kira bedeli ve Mart 2027 beyan takvimi, Gelir Vergisi Kanunu madde atıflarıyla açıklanmaktadır.

Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltacağını yazılı olarak üstlendiği belgedir. Geçerlilik şartlarını, taahhüdü hükümsüz kılan durumları, bir aylık hak düşürücü süreyi ve icra ile dava yolları arasındaki farkı Türk Borçlar Kanunu ve güncel Yargıtay uygulaması çerçevesinde açıkladık.

Edinilmiş mallara katılma rejiminde hangi malın kişisel, hangisinin edinilmiş sayıldığı, katılma alacağının hesabı, değer artış payı, ziynet alacağının ispatı ve zamanaşımı açıklanıyor.

Koşullu salıverilme oranları, denetimli serbestliğin koşulları, açık kuruma ayrılma, tekerrür ve suç tarihinin etkisi ile iki kurumun birbirinden nasıl ayrıldığı açıklanıyor.

Konut ve çatılı işyeri kiralarında güvence bedelinin üç aylık kira sınırı, paranın vadeli hesapta tutulma zorunluluğu, bankanın iade koşulları ve üç aylık bildirim süresi açıklanıyor.