İşyeri Kirası ve Sözleşmenin Devri Yargıtay Kararları

• Yargıtay 3. HD 12.05.2026

  Kazan Dairesi Kirasında Kiracının Masraf, Site Yönetiminin Kira Kaybı Talebi Reddedildi

  Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2025/6206 · K. 2026/2950

  Onanan bölge adliye mahkemesi kararına göre, ibra edilen tadilatlar ve ispatlanamayan yeni imalatlar için masraf istenemez; işyeri kirasına konu olamayacak yeri kiraya veren kendi kusuruna dayanamaz.

  Onama İşyeri Kirası ve Sözleşmenin Devri

• Yargıtay 3. HD 11.03.2026

  İhtiyaç Nedeniyle Tahliyede Tarla Vasıflı Kiralananın Üstün Vasfı Keşifle Belirlenmeli

  Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2026/1042 · K. 2026/1405

  İhtiyaç nedeniyle tahliye ancak konut ve çatılı işyeri kiralarında istenebildiğinden, niteliği belirsiz kiralananın üstün vasfı keşifle belirlenip uygulanacak hükümler buna göre saptanmalıdır.

  Bozma İşyeri Kirası ve Sözleşmenin Devri

• Yargıtay 3. HD 15.10.2024

  Kira Borcu Menfi Tespit Davasında Kira Tutarını İspat Yükü Kiraya Verende

  Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2023/4338 · K. 2024/3065

  Takibe konu kira tutarını ispat yükü kiraya verendedir; kiraya veren bunu ispat edemezse tek yanlı belirlediği kira bedeline itibar edilmez, sözleşmelerde kararlaştırılan kira bedelleri dikkate alınır.

  Onama İşyeri Kirası ve Sözleşmenin Devri

• Yargıtay 3. HD 23.12.2019

  Fesihte Kusuru Olmayan Alt Kiracıya Tahliyeden Sonraki Döneme Ait Peşin Kira İade Edilmeli

  Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2019/2659 · K. 2019/10407

  Somut olayda sözleşmenin feshinde kusuru bulunmayan alt kiracıya, makul süre için hesaplanacak kâr kaybı ile tahliyeden sonraki süreye ait peşin kiranın iadesine karar verilmelidir.

  Bozma İşyeri Kirası ve Sözleşmenin Devri

• Hukuk Genel Kurulu 08.04.2015

  İşyeri Olarak Kullanılabilen Yerde Kiracı Fesih Öncesi Ödediği Kirayı Geri İsteyemez

  Yargıtay Hukuk Genel Kurulu · E. 2013/1712 · K. 2015/1167

  Somut olayda kiralanan işyeri olarak kullanılabildiğinden fesih ileriye etkili olup kiracı fiilen kullandığı dönemin kirasını geri isteyemez; fesihten sonra yaptığı ödemeleri isteyebilir.

  Direnme Kararının Bozulması İşyeri Kirası ve Sözleşmenin Devri

Kira Hukuku Alanındaki Diğer Konular

Kira Sözleşmesinin Feshi ve Sona Ermesi 23 Kira Alacağı ve İtirazın İptali 20 Kira Tespit Davası 18 Kiracının Temerrüdü ve Tahliye 18 Yeni Malikin İhtiyacı Nedeniyle Tahliye 17 Kira Depozitosu ve Güvence 15 Kira Sözleşmesinin Uyarlanması 15 Alt Kira ve Kullanım Hakkının Devri 14 Konut ve Çatılı İşyeri Kirası Kapsamı 14 Tahliye Taahhüdü 14 Kiracının Özen ve Komşulara Saygı Borcu 12 Kiralananın Geri Verilmesi ve Tazminat 11 On Yıllık Uzama Süresi Sonunda Fesih 10 İhtiyaç Nedeniyle Tahliye 10 Ayıplı Kiralanan ve Kiracının Hakları 9 İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye 9 Kira Artışı ve Artış Sınırı 7 İcra Yoluyla Tahliye 6 Kiracının Kiralananda Değişiklik Yapması 5 Kira Hukukunda Diğer Konular 21

İlgili Rehber ve Hesaplama Araçları

• Kira Hukuku Rehberi
• Kira Artış Oranı Hesaplama
• Kira Tespit Davası Süre Hesaplama
• Kira Depozitosu Üst Sınırı Hesaplama
• Kira Hukuku Yargıtay Kararları

Bu sayfadaki özet ve açıklamalar genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki danışmanlık yerine geçmez. Kararın bağlayıcı metni resmî tam metindir ve somut olaydaki farklı koşullar sonucu değiştirebilir. Özetler, kararın resmî metnine dayanılarak hazırlanır ve yayımdan önce metinle karşılaştırılarak kontrol edilir. İçerik sorumlusu: Av. Mete ŞAHİN.