Tahliye Taahhüdü Yargıtay Kararları

• Yargıtay 3. HD 05.05.2026

  Tahliye Taahhüdünden Sonra Kira Sözleşmesi Yenilenirse Taahhüt Hükümsüz Kalır

  Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2026/2877 · K. 2026/2766

  Tahliye taahhüdünden sonra taraflarca yeni kira sözleşmesi imzalanarak kira ilişkisi yenilenmişse, somut olayda tahliye taahhüdünün hükümsüz kaldığı gözetilmelidir.

  Bozma Tahliye Taahhüdü

• Yargıtay 3. HD 31.03.2026

  Kiracı Elindeyken İmzalanan Uzatma Protokolündeki Tahliye Taahhüdü Geçerli Sayıldı

  Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2025/5750 · K. 2026/1764

  Somut olayda kiralanan kiracı elindeyken imzalanan uzatma protokolündeki tahliye taahhüdü, tahliye tarihi açık ve net yazılı olduğundan geçerli kabul edilmiştir.

  Onama Tahliye Taahhüdü

• Yargıtay 12. HD 02.12.2025

  Aile Konutu Tespiti Bulunmayan ve Takipte Taraf Olmayan Eşin Tahliye Şikâyeti Reddedildi

  Yargıtay 12. Hukuk Dairesi · E. 2025/6714 · K. 2025/7775

  Daire çoğunluğu, takipte ve kira sözleşmesinde taraf olmayan, aile konutu şerhi veya aile mahkemesi tespiti bulunmayan eşin tahliye işleminin iptali istemini reddeden istinaf kararını gerekçesine atıfla onamıştır.

  Onama Tahliye Taahhüdü

• Yargıtay 3. HD 18.11.2025

  Teslimden Önce Alınan Tahliye Taahhüdüne Dayanılarak Teminat Mektubu Nakde Çevrilemez

  Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2025/2741 · K. 2025/5408

  Kiralanan teslim edilmeden kira sözleşmesiyle birlikte verilen yazılı tahliye taahhüdü geçersizdir; bu taahhüde uyulmamasına sözleşmede bağlanan sonuçlar da hüküm ifade etmez.

  Onama Tahliye Taahhüdü

• Yargıtay 3. HD 17.11.2025

  Tahliye Taahhüdünün Kira Sözleşmesiyle Aynı Gün Verildiğini Kiracı İspatlamalı

  Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2025/1914 · K. 2025/5401

  Tahliye taahhüdünün kira sözleşmesiyle aynı gün alındığı iddiası kiracı tarafından kesin delille ispatlanmalıdır; somut olayda yetkili temsilcinin imzaladığı taahhüt geçerli sayılmıştır.

  Onama Tahliye Taahhüdü

• Yargıtay 3. HD 20.10.2025

  Aile Konutu Bildirimi, Kiracı Eşin Önceden Verdiği Tahliye Taahhüdünü Geçersiz Kılmaz

  Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2025/3374 · K. 2025/4997

  Kiracı olmayan eşin TMK 194 uyarınca sonradan yaptığı aile konutu bildirimi, kiracı eşin bu bildirimden önce verdiği yazılı tahliye taahhüdünün geçerliliğini etkilemez.

  Uyuşmazlık Giderildi Tahliye Taahhüdü

• Yargıtay 3. HD 01.07.2025

  Tahliye Taahhüdü, Tahliye İlamı Alınmadıkça Kira Sözleşmesini Kendiliğinden Sona Erdirmez

  Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2025/283 · K. 2025/3731

  Konut ve çatılı iş yeri kirasında salt tahliye taahhüdü, tahliye ilamına bağlanmadıkça kiraya verene sözleşmeyi kendiliğinden sona erdirme hakkı vermez.

  Bozma Tahliye Taahhüdü

• Yargıtay 3. HD 25.06.2025

  Tahliye Taahhütnamesinin Sonradan Doldurulduğu İddiası Yazılı Delille İspatlanmalıdır

  Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2024/3413 · K. 2025/3541

  Tahliye taahhütnamesinin sonradan doldurulduğu iddiası yazılı delille ispatlanmalıdır; yazılı delil başlangıcı yoksa bu konuda tanık dinlenemez.

  Onama Tahliye Taahhüdü

• Yargıtay 3. HD 25.06.2025

  Tahliye Taahhüdünden Sonra Yapıldığı İleri Sürülen Yeni Kira Sözleşmesi İspatlanamadı

  Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2025/598 · K. 2025/3546

  Kiracılık sıfatının tespiti için dayanılan kira sözleşmesindeki imzaların kiraya verene ait olmadığı belirlenirse, bu sözleşmeye dayanılarak kiracılık sıfatı tespit edilemez.

  Onama Tahliye Taahhüdü

• Yargıtay 3. HD 05.11.2024

  Tahliye Taahhüdüyle Çıkarılan Kiracı Yalnızca Tahliye Tarihine Kadarki Kiralardan Sorumlu

  Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2023/5801 · K. 2024/3516

  Tahliye taahhüdüne dayalı takip sonucunda tahliye edilen kiracı, tahliye tarihine kadarki kiralardan sorumludur; tahliye sebebi gözetildiğinde makul süre kira bedelinden sorumlu değildir.

  Onama Tahliye Taahhüdü

• Yargıtay 3. HD 12.06.2024

  Taahhüt Edilen Tarihten Sonraki Bir Ay İçinde Çekilen İhtar Tahliye Davası Süresini Uzattı

  Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2024/1576 · K. 2024/1942

  Onanan kararda, tahliye taahhüdüne dayalı bir aylık dava açma süresi içinde çekilen ihtarla bu sürenin bir kira yılı kadar uzadığı kabul edilmiştir.

  Onama Tahliye Taahhüdü

• Hukuk Genel Kurulu 28.09.2021

  Tahliye Taahhüdünün Sözleşmeden Önce Boş İmzalatıldığını Kiracı İspat Etmelidir

  Yargıtay Hukuk Genel Kurulu · E. 2017/975 · K. 2021/1108

  Tahliye taahhüdünün kira sözleşmesinden önce boş olarak imzalatıldığını ve tarihlerin anlaşmaya aykırı doldurulduğunu ileri süren kiracı, bu iddiasını ispatla yükümlüdür.

  Direnme Kararının Bozulması Tahliye Taahhüdü

• Hukuk Genel Kurulu 20.12.2017

  Satıştan Sonra Kira Ödeyen ve Tahliye Taahhüdü Veren Eski Malik Kiracı Sayıldı

  Yargıtay Hukuk Genel Kurulu · E. 2017/1268 · K. 2017/2028

  Somut olayda, kira bedeli adıyla yatırılan ödemeleri tahsil etmediğini ileri sürmeyen ve eski malikin verdiği tahliye taahhütnamesine dayanarak takip yapan yeni malik, belgenin tek taraflı olduğunu ileri süremez.

  Direnme Kararının Bozulması Tahliye Taahhüdü

• Hukuk Genel Kurulu 27.03.2015

  Tahliye Sırasında Taşınmazda Çıkan Üçüncü Kişi: Haklı İşgal Duruşmada İncelenmeli

  Yargıtay Hukuk Genel Kurulu · E. 2014/1422 · K. 2015/1107

  Kiralananda bulunan üçüncü kişi işgalde haklı olduğunu resmî vesikayla gösterirse tahliye durdurulur; somut olayda intifa hakkının terkin edildiği iddiası duruşmada tapu kayıtlarıyla incelenmelidir.

  Direnme Kararının Bozulması Tahliye Taahhüdü

Kira Hukuku Alanındaki Diğer Konular

Kira Sözleşmesinin Feshi ve Sona Ermesi 23 Kira Alacağı ve İtirazın İptali 20 Kira Tespit Davası 18 Kiracının Temerrüdü ve Tahliye 18 Yeni Malikin İhtiyacı Nedeniyle Tahliye 17 Kira Depozitosu ve Güvence 15 Kira Sözleşmesinin Uyarlanması 15 Alt Kira ve Kullanım Hakkının Devri 14 Konut ve Çatılı İşyeri Kirası Kapsamı 14 Kiracının Özen ve Komşulara Saygı Borcu 12 Kiralananın Geri Verilmesi ve Tazminat 11 On Yıllık Uzama Süresi Sonunda Fesih 10 İhtiyaç Nedeniyle Tahliye 10 Ayıplı Kiralanan ve Kiracının Hakları 9 İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye 9 Kira Artışı ve Artış Sınırı 7 İcra Yoluyla Tahliye 6 Kiracının Kiralananda Değişiklik Yapması 5 İşyeri Kirası ve Sözleşmenin Devri 5 Kira Hukukunda Diğer Konular 21

İlgili Rehber ve Hesaplama Araçları

• Kira Hukuku Rehberi
• Kira Artış Oranı Hesaplama
• Kira Tespit Davası Süre Hesaplama
• Kira Depozitosu Üst Sınırı Hesaplama
• Kira Hukuku Yargıtay Kararları

Bu sayfadaki özet ve açıklamalar genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki danışmanlık yerine geçmez. Kararın bağlayıcı metni resmî tam metindir ve somut olaydaki farklı koşullar sonucu değiştirebilir. Özetler, kararın resmî metnine dayanılarak hazırlanır ve yayımdan önce metinle karşılaştırılarak kontrol edilir. İçerik sorumlusu: Av. Mete ŞAHİN.