Kiralananın Geri Verilmesi ve Tazminat Yargıtay Kararları

• Yargıtay 3. HD 21.05.2026

  Tahliye Davasında Yasal Yollara Başvuran Kiracıdan Geç Tahliye Tazminatı İstenemedi

  Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2025/6254 · K. 2026/3320

  Kiraya veren, kiralananı teslim aldıktan sonra kiracının sorumlu olduğu ayıpları hemen yazılı bildirmeli; kiracının yasal sınırlarda kanun yollarına başvurması hukuka aykırı sayılmaz.

  Onama Kiralananın Geri Verilmesi ve Tazminat

• Yargıtay 3. HD 28.04.2026

  Geç Tahliye Cezai Şartı Tacir Kiracıyı Ekonomik Mahva Sürüklemiyorsa İndirilmez

  Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2026/526 · K. 2026/2532

  Geç tahliye için sözleşmede öngörülen cezai şart tacir kiracıyı bağlar; indirim için bedelin kiracının iktisaden mahvına yol açıp açmayacağı bilirkişi incelemesiyle belirlenmelidir.

  Onama Kiralananın Geri Verilmesi ve Tazminat

• Yargıtay 3. HD 08.12.2025

  Tevdi Mahalline Verilen Anahtar Kapıya Uymayınca Tahliye Tarihi Keşif Günü Sayıldı

  Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2025/4943 · K. 2025/5977

  Tahliye için kiralananın fiilen boşaltılması yetmez, anahtar da teslim edilmelidir; kiraya veren anahtarı almazsa kiracı anahtarı tevdi mahalline teslim edip kiraya verene bildirerek tahliyeyi gerçekleştirebilir.

  Onama Kiralananın Geri Verilmesi ve Tazminat

• Yargıtay 3. HD 15.01.2025

  Hasarı Kiracıya Makul Sürede Yazılı Bildirmeyen Kiraya Veren Tazminat Alamadı

  Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2024/1116 · K. 2025/256

  Kiraya veren, geri vermede kiracının sorumlu olduğu ve olağan incelemeyle belirlenebilen ayıpları makul sürede yazılı bildirmezse, kiracı TBK m.335 uyarınca sorumluluktan kurtulur.

  Onama Kiralananın Geri Verilmesi ve Tazminat

• Yargıtay 3. HD 02.10.2024

  Birden Fazla Kiraya Veren Varken Anahtarı Yalnız Birine Teslim Etmek Kiracıyı Kurtarmaz

  Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2023/4181 · K. 2024/2755

  Birden fazla kiraya veren varsa kiracının kiralananı geri verme borcu bölünemez; tek bir kiraya verene yapılan teslim kiracıyı borçtan kurtarmaz ve tahliyeyi ispata yetmez.

  Onama Kiralananın Geri Verilmesi ve Tazminat

• Yargıtay 3. HD 25.09.2024

  Hor Kullanım Zararı Depozitoyu Aşınca Kiracı Depozitonun İadesini İsteyemedi

  Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2023/3510 · K. 2024/2560

  Somut olayda hor kullanım zararı depozitodan yüksek olduğundan depozitonun iadesi şartları oluşmamış; zarar, tek taraflı hazırlanıp itiraza uğrayan tespit raporuna dayanılarak hesaplanamaz.

  Onama Kiralananın Geri Verilmesi ve Tazminat

• Yargıtay 3. HD 01.11.2023

  Kantin Kirasında Fesih ve Geç Tahliye Cezai Şartları Ayrı Ayrı Değerlendirilmeli

  Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2023/1325 · K. 2023/3013

  Somut olayda sözleşmedeki feshe bağlı cezai şart ile geç teslim için günlük cezai şart birbirinden bağımsız olup bozmaya uyan mahkeme feshe bağlı cezai şartın fahiş olup olmadığını değerlendirmelidir.

  Bozma Kiralananın Geri Verilmesi ve Tazminat

• Hukuk Genel Kurulu 31.05.2022

  Hor Kullanım Tazminatında Olağan Yıpranma Ayrılmadan Tüm Onarım Bedeli Kiracıya Yüklenemez

  Yargıtay Hukuk Genel Kurulu · E. 2020/361 · K. 2022/787

  Sözleşmede aksi öngörülmedikçe ve sözleşme amacına uygun kullanıldıkça kiracı olağan yıpranma ve eskimelerden sorumlu tutulamaz; hor kullanıma bağlı hasarlar ayrıştırılıp yıpranma payı gözetilmelidir.

  Direnme Kararının Bozulması Kiralananın Geri Verilmesi ve Tazminat

• Yargıtay 3. HD 20.10.2021

  Kiraya Verenlerden Birine Tebliğ Edilmeyen Anahtar Tevdii Tahliye Tarihi Sayılmadı

  Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2021/5801 · K. 2021/10444

  Birden fazla kiraya verende geri verme borcu bölünemez; somut olayda tevdi kararı birine tebliğ edilemediğinden, anahtar tesliminin bildirildiği itirazın kaldırılması davasının ilk oturum tarihi tahliye tarihi sayılır.

  Bozma Kiralananın Geri Verilmesi ve Tazminat

• Yargıtay 3. HD 12.02.2020

  Kiracının Malzeme Söküp Götürdüğü İddiasında Tanık ve Fotoğraf Delilleri Değerlendirilmeli

  Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2019/4758 · K. 2020/1204

  Somut olayda davacıya ispat imkânı tanınıp taraf tanıkları dinlenmeli, iddia ispatlanırsa söküp götürüldüğü ileri sürülen malzemelerin bedeli fotoğraflar üzerinden bilirkişi incelemesiyle belirlenmelidir.

  Bozma Kiralananın Geri Verilmesi ve Tazminat

• Yargıtay 3. HD 16.09.2019

  İskele Kirasında İade İspatı Kiracıda: Fatura Açıklaması Teslim Karinesi Sayılmadı

  Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2017/16346 · K. 2019/6715

  Somut olayda iade, sözleşmede teslim tutanağı ve iade sevk irsaliyesine bağlandığından, iadeyi sözleşmeye uygun yazılı delille ispatlayamayan kiracının teminat senedine ilişkin menfi tespit davası reddedilmelidir.

  Bozma Kiralananın Geri Verilmesi ve Tazminat

Kira Hukuku Alanındaki Diğer Konular

Kira Sözleşmesinin Feshi ve Sona Ermesi 23 Kira Alacağı ve İtirazın İptali 20 Kira Tespit Davası 18 Kiracının Temerrüdü ve Tahliye 18 Yeni Malikin İhtiyacı Nedeniyle Tahliye 17 Kira Depozitosu ve Güvence 15 Kira Sözleşmesinin Uyarlanması 15 Alt Kira ve Kullanım Hakkının Devri 14 Konut ve Çatılı İşyeri Kirası Kapsamı 14 Tahliye Taahhüdü 14 Kiracının Özen ve Komşulara Saygı Borcu 12 On Yıllık Uzama Süresi Sonunda Fesih 10 İhtiyaç Nedeniyle Tahliye 10 Ayıplı Kiralanan ve Kiracının Hakları 9 İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye 9 Kira Artışı ve Artış Sınırı 7 İcra Yoluyla Tahliye 6 Kiracının Kiralananda Değişiklik Yapması 5 İşyeri Kirası ve Sözleşmenin Devri 5 Kira Hukukunda Diğer Konular 21

İlgili Rehber ve Hesaplama Araçları

• Kira Hukuku Rehberi
• Kira Artış Oranı Hesaplama
• Kira Tespit Davası Süre Hesaplama
• Kira Depozitosu Üst Sınırı Hesaplama
• Kira Hukuku Yargıtay Kararları

Bu sayfadaki özet ve açıklamalar genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki danışmanlık yerine geçmez. Kararın bağlayıcı metni resmî tam metindir ve somut olaydaki farklı koşullar sonucu değiştirebilir. Özetler, kararın resmî metnine dayanılarak hazırlanır ve yayımdan önce metinle karşılaştırılarak kontrol edilir. İçerik sorumlusu: Av. Mete ŞAHİN.